יום חמישי, 22 באוגוסט 2019, כ"א אב ה' תשע"ט
לפרסום חייגו: 08-9255158

מאמרים ודעות ברמלוד נט באר יעקב

מכתבים למערכת של תושבי שוהם, באר יעקב, חבל מודיעין, גזר, עמק לוד, רמלה ולוד

מיחזור משכנתא

בחירת תקופת ההחזר נובעת משיקולים שונים של הנוטלים אותה. בראש וראשונה, יכולת ההחזר אבל גם שיקולי עלויות, ועוד. ייעוץ משכנתא נחשב לחיוני  לכל אחד במצבים אלו.

פורסם בתאריך:    מאת:


נכתב על ידי

יח"צ

רמלודנט באר יעקב

מיחזור משכנתא

רבים חייבים ליטול משכנתא בעת קניית דירתם. היא מסייעת להם לשלם עבור הנכס ולהיכנס אליו בשלב מתאים בחיים. במקרים רבים, שווה לעשות את המאמץ על מנת למצוא קורת גג למשפחה. ניתן למצוא הלוואות אלו בתנאים מגוונים. הן ניתנות לתקופות שונות שחלקן ארוכות מאוד. הכלל הוא, שככל שתקופת ההחזר ארוכה, כן, הריבית תהיה גבוהה יותר. בחירת תקופת ההחזר נובעת משיקולים שונים של הנוטלים אותה. בראש וראשונה, יכולת ההחזר אבל גם שיקולי עלויות, ועוד. ייעוץ משכנתא נחשב לחיוני  לכל אחד במצבים אלו.

רבים רוצים לעשות מאמץ מרוכז לאורך שנים מועטות ומנסים להחזיר סכום גבוה ככל הניתן. יחד עם זאת, תמיד יש צורך לקחת בחשבון את ההוצאות החודשיות השוטפות, וכן, היקלעות למצבים פתאומיים אשר יגרמו לקושי בהחזר החודשי. פיטורין ממקום עבודה ואובדן מקורות הכנסה עלולים לפגוע ביכולת ההחזר, בנוסף לכך, יוקר מחייה שעולה, צורך בהקצאת כספים לאירועים בלתי מתוכננים הם גורמים נוספים היכולים להשפיע לרעה על יכולת ההחזר הכספי. במצבים כאלו, ובאחרים נוספים, ניתן לבצע מיחזור משכנתא.

הרעיון שעומד מאחרי מיחזור משכנתא הוא שניתן לחסל את זאת הקיימת ולקחת אחרת בתנאים מתאימים יותר, ובאותה הזדמנות, גם למצוא תנאי החזר טובים יותר. השוק הפיננסי ושוק המשכנתאות הינו דינאמי וכל העת יוצאות לאור תכניות שונות שחלקן הינן בתנאים עדיפים על אלו שניתנו בעבר. מומחים לנושא המספקים ייעוץ משכנתא מכירים מקרוב את כל התנהלות השוק ואת הגופים הפיננסיים הפועלים בו ויכולים להציע לכל לקוח מסלול מתאים עבורו, אשר, לרוב, יהיה זול ונוח יותר.

החיסכון הכספי לטווח הקצר ואף לארוך יכול להיות משמעותי, ובמקרים של משכנתאות בסכומים של מאות אלפי שקלים, אזי הוא יימדד גם בסכומים נומינאליים גבוהים. תהליך מיחזור משכנתא זהה לתהליך קבלת המקורית. הלווה אמור לספק מסמכים שונים המעידים על מצבו הפיננסי ועל יכולת ההחזר החודשית שלו. הבנק או הגוף הפיננסי שנבחר על ידי הלקוח קובע את הגובה המקסימאלי שלה על פי נתונים אלו המובאים לפניו. החוק מחייב אותו לספק משכנתא מוגבלת בסכום בהתאם לכל סיטואציה.

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: