יום ראשון, 24 בינואר 2021, י"א שבט ה' תשפ"א
לפרסום חייגו: 08-9255158

מאמרים ודעות ברמלוד נט באר יעקב

מכתבים למערכת של תושבי שוהם, באר יעקב, חבל מודיעין, גזר, עמק לוד, רמלה ולוד

מתכננים לקנות דירה חדשה מקבלן בבאר יעקב? הנה 6 המלצות חשובות

בשנים האחרונות יותר ויותר משפחות ומשקיעים מחפשים לעצמם דירה חדשה מקבלן בבאר יעקב.  הקרבה לערים הגדולות של אזור המרכז והמחירים הנוחים יותר של הדירות במגוון הפרויקטים שנבנים במקום, הופכים את היישוב המתפתח הזה לאטרקטיבי מאוד לזוגות צעירים, מבוגרים ולמשקיעים. גם אתם מחפשים דירה חדשה מקבלן באזור ורוצים לדעת מה חשוב לבדוק ולקבל טיפים באיתור הדירה הבאה שלכם בבאר יעקב? להלן מספר המלצות חשובות שיאפשרו לכם לאתר את הדירה המתאימה ביותר עבורכם.

פורסם בתאריך:    מאת:


נכתב על ידי

יח"צ

רמלודנט באר יעקב

הכירו את כל הפרויקטים שנבנים באזור

ההמלצה הראשונה שלנו עבורכם היא לבצע סקר שוק מעמיק לגבי כל הפרויקטים שנבנים כעת בבאר יעקב. זוהי הדרך הטובה ביותר עבורכם להכיר את האזור ולבצע התאמה מושלמת בין סוג הדירה לאופי סביבת המגורים שאתם מחפשים. ישנם פרויקטים חדשים בבאר יעקב שמציעים מגורים במגדלים רבי קומות עם נוף מדהים וכאלו שמציעים בנייני בוטיק נמוכים עם שקט יחסי וסביבה ירוקה. אפשרות נוספת של דירות חדשות למכירה מקבלן בבאר יעקב היא של כאלה שעברו תמ"א 38 ופינוי בינוי. בפרויקטים מהסוג הזה תוכלו למצוא מציאות של ממש בכל רחבי האזור. 

מיקום, מיקום, מיקום

הבחירה בפרוייקט מגורים מסויים בבאר יעקב חייבת לקחת בחשבון גם את נושא המיקום. לכל אדם או משפחה יש מיקום אידיאלי משלו ועל כן חשוב לבחון כל מקרה לגופו. למשל, קירבה של הפרוייקט לצירים ראשיים חשובה עבור תושבים שצריכים לצאת מבאר יעקב לצרכי עבודה. קירבה למוסדות לימוד חשובה להורים צעירים. ישנן שכונות שמשלבות את השקט יחד עם הקירבה לצירי תנועה ראשיים ותחבורה ציבורית ורצוי כי תבררו גם על כך. 

זהות הקבלן

כשמחפשים דירות מקבלן בבאר יעקב חשוב גם לבצע חקר מעמיק לגבי זהות הקבלן והרקע שלו. הבטחות "על הנייר" תמיד ניתן לתת ולכן חשוב מאוד כי תתקשרו עם קבלן גדול וידוע שכבר ביצע פרויקטים גדולים בעברו שניתן להתרשם מהם. הדבר יעזור לכם להפיג את תחושת אי הוודאות וגם תקבלו ערבות בנקאית מלאה. תוכלו גם לבקש לשוחח עם דיירים מפרויקטים שכבר ביצע ולשמוע מהם על החוויות שלהם מהדירות, האם היו בעיות מסוימות, על ליקויים שנתגלו ואיך טופלו ועוד.

מפרט הדירה

אם כבר החלטתם להשקיע את כספכם בדירה חדשה מקבלן ולא בדירה יד שנייה, עליכם להיות בטוחים כי אתם מקבלים את התמורה המלאה לכספכם מבחינת המפרט הטכני של הדירה. הסטנדרט מאפשר לקבלנים להציע מרפסות קטנות יחסית, מחסנים בכוורות, חנייה אחת לכל דירה וממ"דים קטנים יחסית בהתאם לתקן. שימו לב כי אתם מקבלים יותר מזה, מה שאמור להתבטא במרפסות ענקיות, חדרים מרווחים כולל יחידת הורים מפנקת, תריסים חשמליים, מיזוג מרכזי עם אפשרויות שליטה בכל חדר בנפרד, חימום תת רצפתי, מחסן צמוד דירה, חנייה כפולה וכמה שפחות דיירים פר קומה. 

בררו לגבי תוכניות עתידיות באזור

אחד מהיתרונות הבולטים של באר יעקב היא היותה מועצה מקומית שנמצאת בפיתוח מתמיד. יחד עם זאת, חשוב לברר אם פרוייקט המגורים שמעניין אתכם אכן נמצא בתוכניות הפיתוח של המועצה ויכלול את כל השירותים הדרושים לכם. רצוי שלא להתבסס אך ורק על הבטחות הקבלן אלא אף ליצור קשר עם אגף ההנדסה של המועצה ולשאול לגבי תוכניות פיתוח עתידיות שכבר אושרו לגבי סביבת הפרויקט, האם מתוכננת הרחבת תשתיות, בנייה נוספת (ושל כמה יחידות דיור), מבני ציבור בהקמה ועוד. 

תזמון רכישת הדירה

ההמלצה האחרונה שלנו עבורכם היא לתזמן נכון את רכישת הדירה. הדבר יאפשר לכם להשיג מחיר משתלם במיוחד עבור הדירה שמעניינת אתכם. בהנחה שמדובר בקבלן אמין ובעל מוניטין, תוכלו לבצע את רכישת הדירה עוד "על הנייר" או לפני סיום הבנייה ולהשיג מחיר זול במיוחד. לחלופין, במידה ומדובר בפרוייקט שכבר מאוכלס או לקראת אכלוס ונשארו דירות פנויות, תוכלו להתמקח בצורה נוחה יותר עם הקבלן ולהוריד את המחיר בצורה משמעותית.

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: