יום שני, 23 באוקטובר 2017, ג' חשון ה' תשע"ח
לפרסום חייגו: 08-9255158

נדל"ן ודיור מקומי ברמלוד נט באר יעקב

כל חדשות הנדל"ן של שוהם, באר יעקב, חבל מודיעין, גזר, עמק לוד, רמלה ולוד

דוד יפרח הסיר את החסם, לוד יכולה לבנות שכ' חדשה בניר צבי

תוכנית ענק לבניית 11 אלף דירות על אדמת מושב ניר צבי יכולה לצאת לדרך. ביום חמישי נחתם הסכם בין המושב והמועצה האזורית עמק לוד לבין עיריית לוד, חתימה שמאפשרת את הקמת השכונה החדשה של העיר לוד על אדמת מושב ניר צבי, במסגרת הסכם הגג הענק של לוד.

פורסם בתאריך:


פרוייקט ענק. הדמייה של פרוייקט ניר צבי

המועצה האזורית עמק לוד תקבל מעל 40 מיליון שקל בתמורה להסכמתה להעברת השטח שישמש להקמת השכונה. כמו כן תכנית הבנייה תתוקן ותתווסף לה תכנית לבניית 180 דירות בלב ניר צבי, שייועדו לבנים ממשיכים של מושב ניר צבי.

במאי השנה חתמה המדינה על הסכם גג עם עיריית לוד, שבמסגרתו מתוכננת בנייה של 17 אלף דירות והשקעה של כמעט 7 מיליארד שקל בעיר לוד.

תכנית הבנייה בעלת ההיקף הגדול ביותר בהסכם היא התוכנית לבניית אותה שכונת ענק על שטח של 1,690 דונם, השייך כיום למושב ניר צבי שבמועצה האזורית עמק לוד. השטח משמש את המושב לחקלאות. את התוכנית הזו ותוכניות אחרות במסגרת ההסכם, מובילה החברה הממשלתית דירה להשכיר, שגם ניהלה את המגעים להסכם הגג עם לוד. על ההסכם חתומים גם משרד האוצר, משרד הבינוי ורשות מקרקעי ישראל.

בתחילת המגעים בין הצדדים התנגדו המועצה האזורית והמושב להעברת השטח ללוד מבלי לדון ולהסכים על תמורה ופיצוי הן למושב והן למועצת עמק לוד.

בעיריית לוד העדיפו להגיע להסדר עם המועצה האזורית ועם המושב, כי חששו מאוד מהמתנה מאוד ארוכה להחלטת ועדת גבולות שאותה מקים לצורך זה, משרד הפנים. היה גם חשש מאי - ודאות באשר למסקנות הוועדה וכן לגבי נכונותו של שר הפנים אריה דרעי לאמץ אותן, שכן הוא אינו מחויב לכך. אי לכך, עיריית לוד קידמה את ההסכם עם המועצה האזורית, מושב ניר צבי ודירה להשכיר, שהסכימו לתקן את תכנית הבנייה, כך שתכלול גם את אותה הרחבה עבור בנים ממשיכים בלב מושב ניר צבי. בנוסף, הסכימה העירייה למנגנון להעברת תקציב פיתוח למועצה האזורית לפי מפתח של 4 מיליון שקל לכל 1,000 דירות שישווקו על השטח שנלקח ממנה. בשטח מתוכננות כ־11 אלף דירות, כך שהמועצה צפויה לקבל כ־44 מיליון שקל.

הכסף למועצה האזורית יגיע מתוך חלף היטל השבחה שתשלם רשות מקרקעי ישראל לעירייה לאחר אישור תכניות הבנייה ושיווק הקרקע. כעת מנהלת העירייה מו"מ עם משרד האוצר על מנת שיישא בחלק מהנטל הכספי. בכל מקרה, לפי חישובי העירייה, במקרה הגרוע ביותר מבחינתה התשלומים לעמק לוד יגרעו 11% מההכנסות הצפויות מחלף היטל ההשבחה.

ראש עיריית לוד, עו"ד יאיר רביבו אמר: "ההסכם מצעיד את לוד לעבר שיקומה והפיכתה לעיר מובילה בישראל ומוכיח שבהקרבה והבנה הדדית יכולות גם העיר לוד וגם המועצה האזורית עמק לוד להשיג הרבה יותר".

ראש מועצת עמק לוד דוד יפרח הוסיף: "המועצה תיהנה מהגדלת הכנסותיה, כחלק מתוכנית הפיתוח שהיא שותפה לה וכוללת הקמת אזור תעסוקה ומסחר עם העיר לוד".

מנכ"ל דירה להשכיר עוזי לוי: "ההסכם החדש סולל את הדרך ליציאה לתכנון וביצוע הפרויקט באופן מיטבי, המתחשב בכלל הנוגעים בדבר."                        

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: