יום חמישי, 28 בינואר 2021, ט"ו שבט ה' תשפ"א
לפרסום חייגו: 08-9255158

חדשות באר יעקב ברמלוד נט באר יעקב

חדשות באר יעקב

התקבל היתר חפירה ודיפון לקראת בנייתם של שני בנייני משרדים בני 17 קומות במתחם צריפין

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מרכז, הנפיקה היתר עבור 'אילה טאוורס', הכולל שני מגדלי משרדים בני 17 קומות מעל קומת מסחר בשטח כולל של 40,000 מ"ר. העבודות במתחם החלו! הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב, הנפיקה במהלך השבוע האחרון היתר חפירה ודיפון עבור פרויקט אילה טאוורס, שמובילה חברת יזמות הנדל"ן אילה אגם, פרויקט מגדלים המשרדים הראשון שייבנה במתחם. במסגרת הפרויקט, ייבנו שני מגדלי משרדים בני 17 קומות כ"א במתחם התעסוקה והמסחר החדש בצריפין, שיוקם על שטח המחנה הצבאי שכבר פונה במלואו. המגדלים יוקמו על מגרש בשטח של 5.8 דונם ויכללו כ- 38 אלף מ"ר למשרדים וכ-2,000 מ"ר עבור מסחר במפלס הרחוב. שטח כל קומה כ-1,100 מ"ר. כמו כן יבנה חניון תת קרקעי. העבודות במתחם החלו. מתחם התעסוקה, שיבנה על שטח המחנה הצבאי צריפין, עתיד להפוך לאחד ממרכזי התעסוקה הגדולים באזור גוש דן. בצריפין מתוכננים להיבנות כ-17,000 יח"ד למגורים, ופתרונות מסחר ותעסוקה במסגרת התכנון האורבני לעירוב שימושים מודרני. הבניה המתוכננת צפויה להפוך למרכז העיר החדש ולמשוך אליו את מירב הפעילות העירונית בשנים הקרובות כולל משרדי עירייה, מרכזי תרבות, פנאי ומסחר. הפרויקט ממוקם בסמוך לצירי תנועה מרכזיים שיאפשרו נגישות מקסימלית לעובדים במתחם וכן צפוי למשוך הון אנושי איכותי מכל האזור, ביניהם באמצעות נגישות מכביש 431 (מודיעין-ראשל"צ), כביש 44, תחנת הרכבת בבאר יעקב ופרויקט BRT להסעת המונים המתוכנן לקום. במהלך 2020 הוועדה המחוזית מרכז אישרה למתן תוקף את תוכנית המתאר לבאר יעקב אשר צפויה להפוך לעיר ולשלש את מספר תושביה לכדי כ-100 אלף, בין היתר באמצעות הקמת עשרות אלפי יח"ד חדשות בתחומה ותוספת שטחי ציבור רבים. לדברי איתן לוי וג'קי סויסה, בעלי חברת יזמות הנדל"ן אילה אגם: " המגמה שהחלה עוד לפני פרוץ משבר הקורונה של הקמת מתחמי תעסוקה ומסחר במרחק קצר מאד מתל אביב, שנותנים מענה למשקיעים, לבעלי עסקים וחברות גדולות, שמאסו בפקקים ובמחירי השכירות הגבוהים מאוד, לא השתנתה. זהו פרויקט אסטרטגי ארוך טווח אשר מתקדם לפי התכנון ומשלב מגורים לצד מסחר ותעסוקה, תרבות, בילוי ושירותים עירוניים. הפרויקט החדש ממוקם בנקודת מפתח במתחם צריפין, אשר ילך ויתפתח בשנים הקרובות ויהפוך להיות מרכז הכובד העירוני של באר יעקב ושל השפלה בכלל. לאור קצב אישורי התוכניות והנגישות הגבוהה לאזור, בעוד שנים ספורות האזור כולו ייראה אחרת לחלוטין. למרות הקורונה, שיווקנו עד כה יותר מ-70 אחוז משטחי התעסוקה", מספרים באילה אגם, "הביקושים למגורים ולתעסוקה במקום גבוהים מאוד, כפי שניתן לראות גם לפי תוצאות מכרזי משרד השיכון לשיווק קרקעות במתחם צריפין ליזמים עבור מגורים מהימים האחרונים, המראים כי המדינה צפויה לגרוף 895 מיליון שקל עבור המגרשים." חברת אילה אגם, בבעלות איתן לוי, (תא"ל מיל') סגן ראש אכ"א לשעבר וג'קי סויסה, (אל"מ מיל') ראש מנהלת פרויקטי מגורים בצה"ל לשעבר פועלת במגוון פרויקטים בכל הארץ מזה כעשור ומסרה עד היום אלפי יח"ד למגורים ועשרות אלפי מ"ר של מסחר ותעסוקה ביותר מ 30 פרויקטים ביניהם הקמת פרויקטים לבניה רוויה, ייזום והקמת פרויקטים משולבי מסחר ופרויקטי פינוי בינוי באזורי הביקוש.

פורסם בתאריך:    מאת:


נכתב על ידי

ג'אק שיטרית

רמלודנט באר יעקב

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב, הנפיקה במהלך השבוע האחרון היתר חפירה ודיפון עבור פרויקט אילה טאוורס, שמובילה חברת יזמות הנדל"ן אילה אגם, פרויקט מגדלים המשרדים הראשון שייבנה במתחם. במסגרת הפרויקט, ייבנו שני מגדלי משרדים בני 17 קומות כ"א במתחם התעסוקה והמסחר החדש בצריפין, שיוקם על שטח המחנה הצבאי שכבר פונה במלואו. המגדלים יוקמו על מגרש בשטח של 5.8 דונם ויכללו כ- 38 אלף מ"ר למשרדים וכ-2,000 מ"ר עבור מסחר במפלס הרחוב. שטח כל קומה כ-1,100 מ"ר. כמו כן יבנה חניון תת קרקעי. העבודות במתחם החלו.
מתחם התעסוקה, שיבנה על שטח המחנה הצבאי צריפין, עתיד להפוך לאחד ממרכזי התעסוקה הגדולים באזור גוש דן. בצריפין מתוכננים להיבנות כ-17,000 יח"ד למגורים, ופתרונות מסחר ותעסוקה  במסגרת התכנון האורבני לעירוב שימושים מודרני.  הבניה המתוכננת צפויה להפוך למרכז העיר החדש ולמשוך אליו את מירב הפעילות העירונית בשנים הקרובות כולל משרדי עירייה, מרכזי תרבות, פנאי ומסחר. הפרויקט ממוקם בסמוך לצירי תנועה מרכזיים שיאפשרו נגישות מקסימלית לעובדים במתחם וכן צפוי למשוך הון אנושי  איכותי מכל האזור, ביניהם באמצעות נגישות מכביש 431 (מודיעין-ראשל"צ), כביש 44, תחנת הרכבת בבאר יעקב ופרויקט BRT להסעת המונים המתוכנן לקום. 
במהלך 2020 הוועדה המחוזית מרכז אישרה למתן תוקף את תוכנית המתאר לבאר יעקב אשר צפויה להפוך לעיר ולשלש את מספר תושביה לכדי כ-100 אלף, בין היתר באמצעות הקמת עשרות אלפי יח"ד חדשות בתחומה ותוספת שטחי ציבור רבים.


לדברי איתן לוי וג'קי סויסה, בעלי חברת יזמות הנדל"ן אילה אגם: " המגמה שהחלה עוד לפני פרוץ משבר הקורונה של הקמת מתחמי תעסוקה ומסחר במרחק קצר מאד מתל אביב, שנותנים מענה למשקיעים, לבעלי עסקים וחברות גדולות, שמאסו בפקקים ובמחירי השכירות הגבוהים מאוד, לא השתנתה. זהו פרויקט אסטרטגי ארוך  טווח אשר מתקדם לפי התכנון ומשלב מגורים לצד מסחר ותעסוקה, תרבות, בילוי  ושירותים עירוניים. הפרויקט החדש ממוקם בנקודת מפתח במתחם צריפין, אשר ילך ויתפתח בשנים הקרובות ויהפוך להיות מרכז הכובד העירוני של באר יעקב ושל השפלה בכלל. לאור קצב אישורי התוכניות והנגישות הגבוהה לאזור, בעוד שנים ספורות האזור כולו ייראה אחרת לחלוטין. למרות הקורונה, שיווקנו עד כה יותר מ-70 אחוז משטחי התעסוקה", מספרים באילה אגם, "הביקושים למגורים ולתעסוקה במקום גבוהים מאוד, כפי שניתן לראות גם לפי תוצאות מכרזי משרד השיכון לשיווק קרקעות במתחם צריפין ליזמים עבור מגורים מהימים האחרונים, המראים כי המדינה צפויה לגרוף 895 מיליון שקל עבור המגרשים."

חברת אילה אגם, בבעלות איתן לוי, (תא"ל מיל') סגן ראש אכ"א לשעבר וג'קי סויסה, (אל"מ מיל') ראש מנהלת פרויקטי מגורים בצה"ל לשעבר פועלת במגוון פרויקטים בכל הארץ מזה כעשור ומסרה עד היום אלפי יח"ד למגורים ועשרות אלפי מ"ר של מסחר ותעסוקה ביותר מ 30 פרויקטים ביניהם הקמת פרויקטים לבניה רוויה, ייזום והקמת פרויקטים משולבי מסחר ופרויקטי פינוי בינוי באזורי הביקוש.

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: