רמלה מתחדשת בעוד כ- 3000 יחידות דיור חדשות

 מועצת עיריית רמלה אישרה תוכנית ענק להתחדשות עירונית הכוללת 2,482 חדשות בפינוי בינוי ו-600 דירות שיחוזקו במסגרת תמ"א 38, לצד שטחים מסחר ומשרדים. שלב ראשון בפרויקט ימומן בשיתוף עם חברת "מנורה מבטחים".

פורסם בתאריך: 03/01/2022 11:00    מאת: מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

נכתב על ידי

מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

הכשרת היישוב מדווחת כי מועצת עיריית רמלה אישרה פרויקט ענק להתחדשות עירונית במתחם בן גוריון בעיר, אותו מקדמת חברת הבת (76.4%) הכשרת הישוב התחדשות עירונית. לדברי החברה: "בכך מצטרפת העירייה כמגישת תכנית בניין עיר (תב"ע), יחד עם החברה, בעבור המתחם. במהלך חודש ינואר 2022 צפוי הותמ"ל (ועדה לתכנון ולבניה למתחמים מועדפים לדיור) לדון בהפקדת התכנית להתנגדויות הציבור". 

על פי נתוני החברה, תוכנית מתחם בן גוריון, המשתרעת על כ-160 דונם בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל ו-א.ס. לוי – כוללת מסלול פינוי בינוי עם הריסה של כ-528 יחידות דיור ישנות והקמת כ-2,482 יחידות דיור חדשות, וכן 600 יחידות דיור בתת-מתחם המיועד לעיבוי וחיזוק במסגרת תמ"א 38. בנוסף, הפרויקט יכלול כ-7,500 מ"ר שטחי מסחר וכ-5,600 מ"ר שטחי משרדים, לצד מבני ציבור ושטחים פתוחים. על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים בר-לוי אדריכלים ומתכנני ערים. 

צילומי הדמיה: TOTEM

החברה מתכננת להקים את הפרויקט בשישה שלבים ומעריכה כי הרווח הגולמי הכולל בפרויקט יסתכם בסך של כ-270 מיליון שקל. הקמת שלב א' בפרויקט, שיכלול 270 דירות צפויה להתחיל במהלך שנת 2023. הרווח הגולמי הצפוי בגין שלב א' הינו כ-50 מיליון שקל.  

עוד מציינים בחברה: "שלב א' בפרויקט 'בן גוריון' ברמלה הוא אחד מארבעת הפרויקטים הכלולים בהתקשרות האסטרטגית של הכשרת הישוב עם קבוצת מנורה-מבטחים עליה דיווחה הכשרת הישוב לפני מספר שבועות. במסגרת ההתקשרות של הכשרת הישוב ומנורה, תשקיע מנורה, כשותפה, בהון העצמי של הפרויקט, לצד הכשרת הישוב".