שלושת ילדיו של יו"ר חברת הבנייה "גבאי ייזום וביצוע בע"מ" חשודים באי דיווח על הכנסות ממכירת דירות

האם רמלה תינזק מהחקירה הזאת? כידוע, מתחם "ויצמן מזרח" מקודם ע"י חברת "גבאי ייזום וביצוע בע"מ". במתחם יחודשו 274 יח"ד ויבנו 1,480 יח"ד אשר יחדשו את פני השכונה יוסיפו מתחמים ציבוריים ומתחמי מסחר ותעסוקה אשר יתנו מענה לצרכי תושבי השכונה והסביבה. בעלי הדירות בפרוייקט יקבלו 12מ"ר תוספת לדירה, מרפסת שמש בגודל 12 מ"ר, חנייה ומחסן. הפרוייקט אושר בנובמבר האחרון לקידום במסלול ותמ"ל ע"י הרשות להתחדשות עירונית. נמצא בין הרחובות: ויצמן, בר אילן, הרבה מימון והרב קוק ובסמוך לתחנה העתידית של המטרו.

פורסם בתאריך: 02/03/2022 11:00    מאת: מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

נכתב על ידי

מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

חברת הבנייה "גבאי ייזום וביצוע בע"מ", זכתה בפרוייקט בנייה ענק ברמלה (מתחם "ויצמן מזרח") הכולל חידוש של 274 יח"ד ובנייה של 1,480יח"ד חדשות, הוספת מתחמים ציבוריים ומתחמי מסחר ותעסוקה לרווחת תושבי השכונה והסביבה.

בית משפט השלום בראשון לציון התיר לפרסם את שמותיהם של ארבעה מנהלים בחברת הבנייה "גבאי ייזום וביצוע בע"מ", החשודים בעבירות מס החשודים הם אלי גבאי, בעל מניות מטעם החברה; מיה גבאי-טובול, מנכ"לית החברה; אורית טירר-גבאי, סמנכ"לית השיווק והמכירות; ורועי פפר, מנהל מכירות בחברה. 

במהלך חקירה סמויה שניהלה היחידה הארצית למאבק בפשיעה ברשות המסים (יחידת "יהלום"), עלה החשד כי המנהלים ביצעו הנמכה של מחירי דירות ששיווקה החברה, ערכו חוזים כוזבים לעניין שווי העסקאות, דיווחו דיווחים כוזבים למס הכנסה ומיסוי מקרקעין אודות שווי העסקאות, וקיבלו תשלום במזומן בניגוד לחוק עבור ההפרש בין השווי המדווח לתמורה האמיתית.

בנוסף, התגלו במהלך החקירה ראיות לכך שחלק מהמנהלים אף רכשו דירות מהחברה עבור עצמם, תוך הנמכת שווי הנכסים ודיווח כוזב לרשות המסים על העסקאות. מהחקירה עולה כי שלושה מתוך ארבעת החשודים רכשו דירות 5 חדרים בגודל של 129 מ"ר בבניין שבנתה החברה ברחוב ארבר 13 בתל-אביב תמורת סכום של 2,050,000 - 2,125,000 ₪, המשקף שווי של כ-16 אלף ₪ למ"ר. זאת, כאשר יתר הדירות בבניין נמכרו לפי שווי של 21 - 36 אלף ₪ למ"ר.

כמו כן עלה החשד כי הדירות נמכרו למנהלים בחברה בידיעה ובהסכמה שכל דירה תפוצל לשתי דירות נפרדות, כאשר עלות הבניה והפיצול תהיה על חשבון החברה. כך יצא שבמחיר של קצת יותר משני מיליון שקלים, קיבל כל אחד משלושת המנהלים החשודים בעבירה זו שתי דירות בתל אביב, עם חניה ומחסן צמודים. בידי היחידה החוקרת נתונים בנוגע לביצוע עסקאות נוספות של אותם חשודים מול חברות אחרות בשליטתם,  בהיקף של עשרות מיליוני שקלים.

סעיף 3(ט) לפקודת מס הכנסה קובע כי אדם שמימש זכות לרכישת נכס (במקרה הזה דירה) במחיר הנמוך ממחיר השוק, והפחתת המחיר נובעת מהיותו בעל שליטה או קרובו, ידווח על ההפרש שבין המחיר ששילם לבין שווי השוק כהכנסה בדוח השנתי שלו לפי סעיף 2(4) לפקודה. על פי חומר הראיות שנאסף החשודים לא כללו בדוחות שהגישו הכנסה זו. החשודים נעצרו ושוחררו בתנאים מגבילים. החקירה נמשכת. 

השאלה המטרידה כעת בעיקר, את התושבים המשתייכים לפרוייקט החשוב הזה, היא: האם החשדות ובעקבותיהם החקירה, יפגעו בהמשך קידומו של הפרוייקט האמור לשנות את פניה של רמלה?