אושרה התכנית שתוסיף 1,455 דירות במרכז העיר רמלה

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור אישרה אתמול (ד') להפקדה את תוכנית ההתחדשות העירונית שתשנה את פני מרכז העיר רמלה. התוכנית כוללת 1,455 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים - במרחק הליכה לתחנות מטרו והרכבת הקלה

פורסם בתאריך: 18/05/2023 07:00    מאת: מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

נכתב על ידי

מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

התכנית כוללת 1,455 יחידות דיור חדשות שיוקמו ב-9 מבנים בגובה של 25 קומות ו- 8 מבנים בגובה של 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, 383 יוקצו לטובת דירות קטנות. כיום מצויות במתחם 276 יחידות דיור ב-16 מבנים בני 4 קומות שיפונו לטובת הפרויקט.

התוכנית הינה בשטח של 56 דונם, וממוקמת במתחם הרחובות הרב ריינס וגן ששת הימים מצפון, רחוב הרמב"ם ממזרח, וממערב ומדרום מוקפת בצירי תנועה ראשיים - בר אילן ושדרות ויצמן.

על פי ההצעה, התכנית כוללת 1,455 יחידות דיור חדשות שיוקמו ב-9 מבנים בגובה של 25 קומות ו- 8 מבנים בגובה של 10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, 383 יוקצו לטובת דירות קטנות. כיום מצויות במתחם 276 יחידות דיור ב-16 מבנים בני 4 קומות שיפונו לטובת הפרויקט.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 2,900 מ"ר עבור שטחי מסחר שישולבו כחזיתות פעילות במבני המגורים כלפי רחוב ויצמן ובר אילן, 6,850 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-5 דונם למבני ומוסדות ציבור ושטחים מבונים בקומות הקרקע לטובת הקצאות ציבוריות במבני המגורים בהיקף של 3,400 מ"ר. בנוסף, התוכנית מקצה 8.5 דונם שטחים פתוחים הכוללים את פארק ששת הימים המהווה חלק מציר ירוק איכותי בתחום התוכנית.

הדמיה - תוכנית להתחדשות עירונית במרכז העיר רמלה(צילום: גיורא גור אדריכלים)

בהיבט התחבורתי, התוכנית מצויה במרחק הליכה ובסמוך לתחנות מטרו ורכבת קלה, דבר המקנה לה יתרון מבחינת נגישות. כמו כן, מתוך הבנת החשיבות ליצירת קישוריות גבוהה לרשת הדרכים העירונית וליצירת רשת דרכים המעודדת הליכתיות ברחבי המתחם, התוכנית מייצרת רחוב חדש בכיוון מזרח-מערב וחיבורים אל הפארק, וכן תשתית להקמת לשביל אופנים ברחוב בר אילן.

יו"ר הותמ"ל ויו"ר מטה התכנון הלאומי הרב נתן אלנתן: "אני גאה לאשר להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית בעיר רמלה. התוכנית תביא איתה פיתוח ונגישות ותחזק מרחב מוטה תחבורה ציבורית ומוטה הליכתיות עבור תושבי העיר. התוכנית מצטרפת לשורת תכניות להתחדשות עירונית ברמלה אשר אושרו בותמ"ל (רמלה בן גוריון ורמלה הרצל המאושרות) ומוסיפה לתנופת ההתחדשות העירונית בעיר".

מתכננת הותמ"ל, אדר' סיגי בארי: "התוכנית מציעה תכנון עירוני אינטנסיבי מוטה הליכתיות עם נגישות לתחבורה ציבורית ושבילי אופניים בסמוך לתחנות מטרו והקו החום של הרכבת הקלה. מוצע עירוב שימושים המייצרים חזיתות פעילות כלפי השבילים, השטחים הציבוריים הפתוחים, הרחובות והצירים המרכזיים. התחדשות מרקם עירוני, ציפוף יחידות דיור ויצירת נגישות גבוהה בקרבה לתחבורה ציבורית הם מאבני היסוד של הותמ"ל ובמרכז עשיית הוועדה".

התכנית ביוזמת קבוצת גבאי, עיריית רמלה ובשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ונערכה על ידי גיורא גור אדריכלים.