3,176 דירות חדשות במרחב המטרו: הופקדה תוכנית ענק להתחדשות שכונת אשכול ברמלה

התוכנית כוללת הריסת 850 דירות ישנות והקמת אלפי יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, פארקים ושיפור מערך התחבורה – בסמוך לקו החום ולתחנת המטרו העתידית

פורסם בתאריך: 05/08/2026 11:00    מאת: מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

נכתב על ידי

מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

קרדיט: לרמן בן-שושן אדריכלים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית במתחם אשכול ברמלה. התוכנית, המשתרעת על שטח של כ-126 דונם, מציעה את התחדשותה של שכונת אשכול, הממוקמת במרחב המטרו בעיר. במסגרת התוכנית ייהרסו 850 יחידות דיור קיימות במבני שיכון בני 3-4 קומות, ובמקומן יוקמו 3,176 יחידות דיור חדשות במבנים בני 8-12 קומות ובמגדלים בני 22-27 קומות.

התוכנית כוללת כ-8,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה שישולבו בקומות הקרקע של המבנים, לצד הקמת מבני ציבור חדשים, הקצאת כ-32 דונם למבני ציבור וכ-15 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים. בנוסף, היא כוללת שדרוג של רשת הדרכים בשכונה וחיזוק הקישוריות למרכז העיר. התוכנית מקודמת בסמיכות לתוואי הקו החום של הרכבת הקלה, המוקם בימים אלה ברחוב שטיין, כאשר חלקה המזרחי נמצא במרחב תחנת המטרו העתידית ויצמן-רמלה.

התוכנית מקודמת ביוזמת הרשות העירונית להתחדשות עירונית ומוגשת מטעם עיריית רמלה. היא תוכננה בהתאם לעקרונות תמ"א 70 למרחב המטרו, ובהם יצירת חזיתות פעילות לאורך הרחובות באמצעות שילוב מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע, הקצאת כרבע מכלל הדירות כדירות קטנות בשטח של 55–80 מ"ר, תכנון מוסדות חינוך קומפקטיים והפחתת תקני החניה. כמו כן, התוכנית כוללת יצירת רחובות חדשים, שבילי אופניים ושבילי הליכה, שיחברו את השכונה למרכז העיר ויעודדו הליכה, רכיבה ושימוש בתחבורה ציבורית.

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "תוכנית התחדשות אשכול היא תוכנית משמעותית נוספת המצטרפת לכ-20 תוכניות התחדשות המקודמות כיום בעיר רמלה. התוכנית קודמה בליווי מינהלת ההתחדשות העירונית, שהובילה תהליך שיתוף ציבור נרחב עם התושבים והקהילות השונות החיות בשכונה, במטרה להבטיח את שימור מוסדות הקהילה הקיימים לאורך תהליך ההתחדשות". 

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "תוכנית התחדשות אשכול ברמלה היא אחת מתוכניות ההתחדשות הגדולות והמורכבות ביותר בעיר, לאור סמיכותה לקו החום, לתחנת המטרו העתידית ולרחובות הראשיים. התוכנית מציעה מגוון טיפוסי בנייה ותמהיל דירות התואם את עקרונות תמ"א 70 ואת מדיניות מינהל התכנון, ומעניקה מענה לצורכי הציבור הן עבור התושבים שיתגוררו במתחם המתחדש והן עבור כלל תושבי השכונה. התוכנית עוצבה בהתאם לעקרונות תוכנית האב העירונית להתחדשות והתוכנית הכוללנית החדשה המקודמת לעיר". 

מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "התכנון של השכונה מתבצע כחלק ממדיניות תכנונית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית לתכנון של שכונות שלמות במספר מקומות מרכזיים בארץ. רמלה עוברת בשנים האחרונות תהליכי התחדשות מואצים במספר גדול של מוקדים, כולל תכנון מרחבי המטרו, והתכנון של שכונת אשכול משתלב במהלך רחב של ההתחדשות העירונית בעיר, ומהווה רכיב משמעותי בו".

ראש העיר רמלה, מיכאל וידל: ״הפקדת תוכנית אשכול היא בשורה גדולה לתושבי השכונה ולעיר כולה. היא מצטרפת לשורה של תוכניות שאושרו וקודמו לאחרונה, הכוללות יחד אלפי יחידות דיור חדשות, לצד מבני ציבור, מסחר, תעסוקה ותחבורה מתקדמת. רמלה ממשיכה להוביל את תחום ההתחדשות העירונית ולקדם מהלכים שישנו את פני העיר וישפרו את איכות חיי התושבים".

התוכנית הוגשה על ידי עיריית רמלה ונערכה על ידי האדריכלים מיכל בן-שושן וגדעון לרמן ממשרד "לרמן בן-שושן".