הצהרת כוונות ברמלה: התוכנית להכפלת הבניינים בעיר
עיתון גלובס: מינהל התכנון העניק תוקף לתוכנית כוללנית ברמלה במסגרת תמ"א 38, תוכנית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה בהתאם לסעיף 23 לתמ"א. התוכנית קובעת מה היקף הדירות שיוכלו להיבנות, באלו אזורים ומה הזכויות שיוכלו קבלנים ויזמים לקבל. ראש עיריית רמלה מיכאל וידל: בניית בניינים על 30-40 קומות בעייתית. תמ"א 38 בת כ-20 קומות שלא יוצרת מגדלים, היא פתרון טוב יותר, נבחן את כלל התוכניות ונקדם למען עתיד העיר ותושביה
פורסם בתאריך:
עיתון גלובס דיווח באחרונה על כך שמינהל התכנון העניק תוקף לתוכנית כוללנית ברמלה במסגרת תמ"א 38, תוכנית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה בהתאם לסעיף 23 לתמ"א.
העיתונאי אורי חודי ציין בכתבתו, כי מדובר ביוזמה עירונית שבדומה לרשויות מקומיות נוספות קידמה תכנית שתקבע מה היקף הדירות שיוכלו להיבנות במסגרת התוכנית, באלו אזורים ניתן לקדם תמ"א 38 ומה הזכויות שיוכלו קבלנים ויזמים לקבל. כן עולה מהכתבה בגלובס, כי החלק המשמעותי ביותר של סעיף 23 הוא מתן ודאות ליזמים ולתושבים בכל הנוגע להיקף הזכויות שניתן לקבל בכל פרויקט. תכנית שכזו גם קובעת תנאים הקשורים לתשתיות הקיימות בעיר, שצריכות לעמוד בתוספת יחידות הדיור.
יצוין, כי על פי התוכנית שאושרה ונחשפה בעיתון גלובס, מדובר בפוטנציאל משמעותי של כ-9000 יח"ד חדשות במסגרת תמ"א 38, גידול של 43 אחוז בכמות הדירות בעיר.
בוועדה המחוזית מרכז הסבירו, כי בבדיקה שעשתה העירייה נמצא שיש כ-520 מבנים בעיר המתאימים לתוכנית. התכנית חלה על מבנים משותפים בני שלוש קומות ומעלה והיא לא חלה על מבנים המיועדים להריסה. בוועדה המחוזית ציינו, כי מדובר בתכנית חשובה לרמלה שבה לא מעט מבנים זקוקים לשדרוג וחיזוק וכי יש צורך משמעותי בהליך של התחדשות עירונית.
ראש עיריית רמלה מיכאל וידל ציין, כי בתחילת התוכנית דובר על תוספת של שתי קומות חדשות לבניין, אבל אף יזם לא רצה להגיע. "בעזרת תוספת הזכויות אני מאמין בקידום התכנית".
כמו כן, באשר לתכנית להתחדשות עירונית בינוי פינוי, ציין ראש העיר, כי לטעמו בניית בניינים על 30-40 קומות בעייתית. "לטעמי זה לא ישים כיוון שדיירים לא יוכלו לעמוד בדמי הניהול והאחזקה ובעייתית גם בהיבט של התשתיות הנדרשות. תמ"א 38 בת כ-20 קומות שלא יוצרת מגדלים, היא פתרון טוב יותר". ראש העיר ציין, כי בימים אלה בוחנת העירייה את כל התוכניות לרבות תמ"א 38 והתחדשות עירונית בינוי פינוי, זאת בשל צורך השעה לממש את הפוטנציאל של העיר הממוקמת במרכז הארץ על צירי כבישים מרכזיים ובשל הצורך במיגון דירתי הן מפני רעידות אדמה והן בשעת מלחמה.
תגובות
