אחרי פינוי מחנה צריפין: 3000 דירות חדשות בראשון לציון ובאר יעקב

אושרו שתי התוכניות האחרונות בתחום מחנה צריפין. התוכניות כוללות 3,000 יחידות דיור, כ-1,150,000 מ''ר עבור שטחי תעסוקה, כ-62,500 מ''ר עבור שטחי מסחר וכ-115 דונם שטחים פתוחים/

פורסם בתאריך: 24/08/2022 11:00    מאת: מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

נכתב על ידי

מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

בתמונה: שתי התוכניות האחרונות שאושרו אחרי פינוי מחנה צריפין. (צילום: אתר רשמי, הדמייה: קולקר אפשטיין אדריכלים) 

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז, בראשות מ''מ יו''ר הוועדה גיא קפלן, אישרה ביום רביעי שעבר, סופית את שתי התוכניות האחרונות בתחום המחנה הצבאי המתפנה 'צריפין' (מתחמים 7א' ו- 7ב'). התוכניות שקודמו בשיתוף פעולה עם רשות מקרקעי ישראל, הכוללים 3,000 יחידות דיור, כ-1,150,000 מ''ר עבור שטחי תעסוקה, כ-62,500 מ''ר עבור שטחי מסחר וכ-115 דונם של שטחים פתוחים.המתפנה 'צריפין' (מתחמים 7א' ו- 7ב'). התוכניות שקודמו בשיתוף פעולה עם רשות מקרקעי ישראל, הכוללים 3,000 יחידות דיור, כ-1,150,000 מ''ר עבור שטחי תעסוקה, כ-62,500 מ''ר עבור שטחי מסחר וכ-115 דונם של שטחים פתוחים.

בין שני חלקי התוכנית המזרחי והמערבי עובר ציר מרכזי, נעמי שמר בכיוון צפון דרום, המחבר את באר יעקב וראשון לציון. ציר זה משמש כציר לתחבורה ציבורית, רכבים פרטיים ובתחומו מתוכנן קו מטרו (תתל 101/ א'), כולל תחנה בתחום תוכנית זאת וקו רכבת קלה של הקו החום.

תוכנית מתחם 7ב' שיהיה בתחום השיפוט של העיר באר יעקב, הינה על שטח כולל של 447 דונם, והיא ממוקמת דרומית למתחם 7א'. התוכנית כוללת 1,200 יחידות דיור - מתוכן 240 יוקצו עבור דירות קטנות, 120 יוקצו עבור מיקרו דירות ועוד 300 יחידות דיור מיוחד שישמשו לדיור מוגן ו/או מעונות סטודנטים ו/או דיור מיוחד. בנוסף, כוללת התוכנית שטחי תעסוקה בהיקף של כ-647,000 מ"ר כ-20,000 מ"ר של שטחי מסחר, כ-53 דונם שטח למבני ציבור וכ-65 דונם של שטחים פתוחים.

התחלת עבודות הפינוי של מחנה צריפין החלו בנובמבר 2016

אופי הבינוי בתוכנית הוא 18 קומות עבור דיור מוגן, ו-15 עד 18 קומות במבנים המשלבים מגורים, תעסוקה ומסחר. היקפי הבינוי המוצעים בתוכנית תואמים למדיניות פיתוח מנהל התכנון בקרבה למערכות מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן).

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "מינהל התכנון רואה חשיבות רבה ביישום החלטת הממשלה לפינוי מחנות צה"ל במרכז הארץ לטובת הגדלת היצע יחידות הדיור במרכז הארץ. חשוב להמשיך במגמה של איתור שטחים מופרים ומיועדים לפיתוח או מתקני תשתית שהשימוש בהם כבר אינו חיוני, וזאת כדי למצות את הפיתוח בתוך המרחב העירוני".

מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן: "מדובר בשני המתחמים האחרונים בתחום מחנה צריפין המשלמים את תכנון תכנית השלד כפי שאושרה ע"י הוועדה המחוזית והמועצה הארצית, וחשיבות הרבה באישור המתחמים וביישום המדיניות התכנונית בפינוי המחנות במרכז הארץ. לתכניות חשיבות רבה בהמשך פיתוח הרשויות באר יעקב וראשון לציון. תכנון המתחמים קודם מתוך ראייה תכנונית רחבה תוך מתן מענה לצרכים העירוניים לשטחי תעסוקה ומסחר לאיתנות הכלכלית של הרשויות וכן לשטחי ציבור בנויים ופתוחים ומתן פתרונות הולמים לתחבורה הציבורית, לרבות לקווי המטרו והרכבת הקלה והתבססות על מרחב ציבורי איכותי".

מתחמי התכנון בתחום מחנה צריפין המתפנה נקבעו בהתאם לתוכנית השלד של המחנה כפי שאושרה על ידי הוועדה המחוזית והמועצה הארצית לתכנון ולבניה.

התוכניות נערכו על ידי משרד קולקר-קולקר אפשטין אדריכלים.