יום ראשון, 26 בספטמבר 2021, כ' תשרי ה' תשפ"ב
לפרסום חייגו: 08-9255158

חדשות מקומיות ברמלוד נט באר יעקב

החדשות המקומיות באזור

לוד ורמלה ועוד עשרות יישובים בתוכנית "מחיר מטרה"

תוכנית מחיר מטרה, שתחליף את מחיר למשתכן, אושרה  בפה מלא במועצת מקרקעי ישראל והיא זו שאמורה לספק פתרון דיור לזוגות הצעירים שמחפשים דירה בזמן שמחירי הנדל"ן נוסקים. מה ההבדלים בין התוכניות, כמה הנחה אפשר לקבל, מי יהיו הזכאים ובאיזה ערים יוכלו להרים פרויקטים במחיר המוזל? כל הפרטים בהמשך:

פורסם בתאריך:    מאת:


נכתב על ידי

ג'אק שיטרית

רמלודנט באר יעקב

בתמונה: שר השיכון זאב אלקין. (צילום מאקו)

שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: "סימנו לעצמנו מטרה ואנחנו בדרך אליה. התפקיד שלנו במשרד הבינוי והשיכון הוא לספק פתרונות דיור לאזרחי ישראל והיום עשינו צעד משמעותי בתחום זה. הבאנו לאישור במהירות חסרת תקדים תכנית לדיור בר השגה, תוך הפקת לקחים מניסיון העבר והסרה של חסמים רגולטוריים בשיווק הקרקעות.

התכנית מחיר מטרה החדשה ממקדת משאבים באוכלוסיות להן ההטבות יהיו בעלות משמעות מהותית בהגעה לדירה הראשונה, עם הרחבה של זכאויות בעבור אוכלוסיית הנכים ומתן אחוזים גבוהים יוצר לבני המקום."

שכ' נופי בן שמן בלוד (הדמיה: אלונים גורביץ) 

לפי ההבטחות הדירות שישווקו במסגרת התוכניות יהיו זולות ב-300 אלף שקלים או עד 20% פחות ממחיר השוק. זה השוני הראשון והמרכזי מתוכנית מחיר למשתכן, שבה ההנחות השתנו בין פרויקטים בהתאם למחיר הממוצע בשוק, ועל כן גדלו באופן משמעותי בפרויקטים במרכז הארץ ובאזורי הביקוש, שבהם מחירי הדיור גבוהים יותר.

הבדל משמעותי נוסף הוא חלוקת הבנייה: בעוד בתוכנית הזו נקבע כי חלוקת הבנייה תהיה 60% לזכאים (40% בשוק החופשי) באזורי ביקוש ועד 65% לזכאים בפריפריה וביישובי מיעוטים, במחיר למשתכן חלוקת הבנייה נקבעה במכרז. לכן ניתן היה למצוא במסגרת מחיר למשתכן פרויקטים שבהם החלוקה בין דירות לזכאים לבין דירות בשוק החופשי היו 70/30, 60/40 ואפילו 50/50.

בנוסף במסגרת תוכנית מחיר מטרה תינתן העדפה משמעותית יותר לבני המקום - רבע מהדירות בכל פרויקט ברחבי הארץ יוקצו לתושבים שנולדו ביישוב, זאת לעומת 20% בלבד במחיר למשתכן. תינתן גם עדיפות לנכים לפי מפתח של דירה מיועדת לאדם נכה לכל 30 דירות שנבנות.

בדומה למחיר למשתכן, זכאים יהיו אזרחי ישראל שאין בבעלותם דירה והתוכנית מיועדת בעיקר לזוגות צעירים.

מחיר מטרה: מי זכאי ואיזה יישובים ישתתפו בתוכנית?

התוכנית עוד צריכה לעבור אישור סופי של שר האוצר אביגדור ליברמן, אך האישור שלה במועצת מקרקעי ישראל היה משוכה משמעותית יותר. אין ספק שמדובר בבשורה לשוק הנדל"ן המשתולל וניתן רק לקוות שזה יבלום במעט את הזינוק במחירים.

 

תגובות

captcha
הקלד את המספרים שאתה רואה בתמונה: