"אאורה" סיימה את 2022 עם שיא בפעילות העסקית ומצפה להצלחה גם בשנת 2023
חברת "אאורה" מכרה בשנת 2022 בסכום של כ- 1.6 מיליארד ש"ח (כולל מע"מ), בהשוואה לכ- 1.2 מיליארד ש"ח (כולל מע"מ) בשנת 2021 - זינוק חד של כ-31.3% !!!
פורסם בתאריך: מאת:
נכתב על ידי
מערכת רמלוד נט ובאר יעקב
בתמונה: יעקב אטרקצ'י - מנכ"ל ומבעלי "אאורה"
בשנת 2022 התקשרה חברת "אאורה" בהסכמי מכר חתומים ל-525 יח"ד בהשוואה ל-553 יח"ד בשנת 2021 – אשר כוללת את עסקת "מבנה" - מכירתן של 280 יח"ד. בניטרול עסקת "מבנה" בשנת 2021, העליה במספר היח"ד שנמכרו בשנת 2022 היא כ-92% *המחיר הממוצע למ"ר בשנת 2022 גבוה בכ-35.2% בהשוואה לשנת 2021
שנת 2022 היא שנת שיא בפעילות העסקית עם פתיחת 6 פרויקטים משמעותיים, מתוכם 5 בהתחדשות עירונית – בכוונת החברה לפתוח 9 פרויקטים נוספים בשנת 2023
בשנת 2022 התקשרה החברה ב-34 פרויקטים חדשים, בהיקף של 13,722 יח"ד, כך שנכון ל-31.12.22 החברה מטפלת ב-86 פרויקטים עם מלאי בהיקף של כ-38,000 יח"ד – בהשוואה ל-20,470 יח"ד ב-31.12.21
החברה מפחיתה את היקף המינוף על אף הגידול בהיקפי הפעילות, המכירות והפרויקטים לאור המיקוד ב"התחדשות עירונית" והיא אחת החברות עם המינוף הנמוך היותר בענף.
בשנת 2022 החברה לא רכשה קרקעות ולא נדרשת לכך, נראה כי גם בעתיד "אאורה" לא תצטרך לרכוש קרקעות, לאור בנק הפרויקטים הגדול שבידה.
החברה מנהלת היום למעלה מ-10,000 בתי אב ותיקים, שנתנו את אמונם ב"אאורה" לביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית, דבר הממצב את החברה כחברה מספר 1 בתחום ההתחדשות העירונית בישראל.
חברת "אאורה השקעות" - חברה מובילה בייזום בניה למגורים בישראל, בעלת התמחות בייזום, תכנון והקמה של מתחמי התחדשות עירונית, במרכזי ערים מבוקשות ומובילות, מסמנת את שנת 2022 כשנת שיא בפעילות העסקית שלה.
הגידול במחיר הממוצע למ"ר בין שנת 2022 לעומת שנת 2021 נובע, בין השאר, מעליה במחירי המכירה בשנת 2022 לעומת שנת 2021 בפרויקטים זהים וכן מתמהיל המכירות במיקומי הפרויקטים השונים.
נכון ל-31.12.22 לחברה יש מלאי פרויקטים בהיקף של 38,000 יח"ד, מעל תחזית קודמת ל-35,000 יח"ד. החברה פועלת כל העת להגדיל את היקף הפרויקטים ויח"ד של החברה. כאשר נכון ליום 31.12.21 עמדו לרשות החברה 20,470 יח"ד בלבד.
עוד מציינת החברה, כי בשנת 2022 התקשרה ב-34 פרויקטים חדשים (33 מתוכם הינם בתחום התחדשות עירונית) אשר התווספו למלאי הפרויקטים בהם מטפלת החברה. במסגרת פרויקטים חדשים אלה החברה צפויה להקים כ-13,722 יח"ד חדשות (מתוכן כ-10,440 יח"ד לשיווק על ידי החברה). נכון ליום 31.12.2022 מטפלת החברה ב-86 פרויקטים בשלבים שונים עם 37,818 יח"ד מתוכם לשיווק על ידי החברה 29,034 יח"ד.
יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה: "פתיחת 6 פרויקטים בשנת 2022 החלה לבוא לידי ביטוי בדוחות הכספיים של החברה והכרה מואצת בהכנסות וברווח צפויה בשנת 2023 תוך המשך עליה ברווחים ובהון העצמי, ירידה במינוף ועליה באיתנות הפיננסית של החברה.
המיקוד שלנו בהתחדשות עירונית הוביל לכך שלא רק שלא קנינו קרקעות במחירים גבוהים, אין לנו שום חובה או צורך לרכוש קרקעות בשנים הקרובות כיוון שבהתחדשות עירונית אנחנו מקבלים את הקרקע בחינם - על כן השפעת עליית הריבית על הפעילות שלנו היא פחותה. פלח השוק של הפרויקטים שלנו הוא יח"ד הפונות לשוק הרגיל, בסביבת מחירים של 2-4 מיליון שקל, אשר נותנות מענה לביקוש שממשיך להיות חזק בקרב רוכשי דירה ראשונה ומשפרי דיור.
את שנת 2022 אנו מסיימים עם מלאי יח"ד בפרויקטים בהיקף של כ-38,000 יח"ד, מעבר ליעד שלנו, ואנחנו פועלים כל העת להגדיל את היקף זה. בשנת 2023 אנו מצפים לפתוח 9 פרויקטים חדשים, בהם נשלים מהלכי פרה-סייל טרום עליה לקרקע, בהתאם לאסטרטגיית החברה. היקף הפעילות של אאורה בשנה הקרובה מתקרב למעלה מ-3,000 יח"ד בביצוע בשנת 2023."
קישור לאתר קשרי המשקיעים של החברה: https://ir.auraisrael.co.il
אאורה מחדשים את ישראל הינה החברה המובילה בייזום בניה למגורים בישראל עם התמחות בייזום, תכנון והקמה של מתחמי התחדשות עירונית במרכזי ערים מבוקשות ומובילות. אאורה היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה בתל אביב וכלולה במדד ת"א 90. החברה יוזמת, מתכננת ומקימה בישראל, לרבות יחד עם אחרים, כ-86 פרויקטים למגורים הכוללים כ-38,000 יח"ד למגורים.
