המדינה תעביר קרקעות שנמצאות בבעלותה, לשימושן של הרשויות המקומיות
המדינה תפקיע קרקעות המיועדות לשימושי ציבור שנמצאות בבעלותה – ותעבירן לידי הרשויות המקומיות, במטרה לזרז תהליכי בנייה של שטחים ציבוריים.
פורסם בתאריך:
מועצת מקרקעי ישראל בראשות שר האוצר משה כחלון, הודיעה השבוע ביום שני כי בשבועות האחרונים התקדמו המגעים בין רשות מקרקעי ישראל לבין מרכז השלטון המקומי, שבמסגרתם נחתם הסכם הבנות על שינוי מנגנון הטיפול בשטחי הציבור מצויים ברחבי הארץ. בקרוב צפוי להיחתם ההסכם המלא ובו המנגנון החדש. לפי ההסכמות, שטחים עירוניים המיועדים לשימוש ציבורי, שכיום נמצאים ברובם בבעלות של רשות מקרקעי ישראל יוכלו לעבור לבעלות הרשות המקומית. כך לא תדרש רשות מקרקעי ישראל להיות צד לעניין החוזי והקנייני בעת שעירייה מבקשת לקדם הקמת מבנים בשטחי ציבור. כיום, כדי לבנות ולהשמיש שטחי ציבור עירוניים, מקצה רשות מקרקעי ישראל את הקרקע לרשות המקומית בהסכמי חכירה, ולעיתים הרשות המקומית פועלת להפקעתן במסגרת הוראות התב"ע (תכנית בניין עיר), כדי להגדיל זכויות ולהבטיח את השימושים - כך שיתאימו לצרכי העיר. במצב החדש, העירייה תוכל לפעול ישירות על הקרקע ומול יזמים וקבלנים, ולא תידרש להכניס למשוואה גם את רשות מקרקעי ישראל, מדובר בהסדרת הבעלות על שטחי ציבור שעליהם נבנים מתנ"סים, גינות ציבוריות, מוסדות חינוך, מגרשי משחקים, מועדוני קשישים ותנועות נוער, אולמות תרבות עירוניים וכו'. לאחר שייחתם ההסכם המלא בין מרכז השלטון המקומי למועצת מקרקעי ישראל צפויים הצדדים למפות את השטחים הציבוריים ברחבי הארץ, כאשר חלק מהשימושים יופקעו ללא תשלום על ידי הרשויות המקומיות, ביניהם הקמת מרכזים קהילתיים וחינוכיים לשימוש יומיומי של הציבור; בעוד שבעבור חלק מהשימושים תתאפשר מסירת קרקע בחכירה - אולם הבעלות תשאר בידי רשות מקרקעי ישראל.
מתחם רכבת ישראל בלוד
הקרקעות שבהן תותר חכירה בלבד יהיו כאלו שבהן השימושים העיקריים הם לטובת הקמת והפעלת תשתיות-על, כמו נמלי תעופה ונמלים ימיים, רכבות, פארקים גדולים, שווקים, תשתיות תחבורה, מתחמים של רשויות וחברות ממשלתיות ועוד. הרשויות ידרשו להתחייב כי אזורים אלו יוקצו רק בחכירה. מעבר לכך, נקבע כי גם בשטחים ציבוריים שבהם מותר עירוב שימושים, תתאפשר ההפקעה של הקרקעות לטובת הרשות המקומית. כך למשל, גם אזורים שעיקרם שטחי ציבור אך 20% מהשטח מותרים לפי התב"ע לשימוש מסחרי או למשרדים – יעברו לבעלות העיר, כל עוד זו תשמור על השימוש הציבורי כייעוד מרכזי. בהודעת מועצת מקרקעי ישראל נכתב: "הצעה זו תתמוך במדיניות המועצה לפישוט הליכים ולצמצום החיכוך עם הרשויות המקומיות, הפניית כח אדם לעיסוק בפעולות הליבה ובעסקות משמעותיות ומתן היכולת לגבש מנגנון אכיפה מסודר לחוזי החכירה שייחתמו". ממרכז השלטון המקומי נמסר: "אנחנו מברכים על החלטת רשות מקרקעי ישראל לייעל את הסדרת השימוש במקרקעיה לצרכי ציבור. אנו מצפים לשיתוף פעולה עם השלטון המקומי על מנת להפוך את המהלך ליעיל ומיטיב עבור תושבי ישראל".
