חברת "אאורה" תוכל להכפיל את זכויות הבניה בלוד: 360 דירות ו-5000 מ"ר מסחר

אאורה מסיימת בימים אלה את בנייתו של פרויקט "אאורה במושב" (אחיסמך, לוד) בו שווקו בהצלחה 217 היח"ד שנבנו בפרויקט וכן מתחילה בביצוע פרויקט "אאורה בן שמן" בלוד, במסגרתו יבנו 500 יח"ד ונכון למועד הדיווח כבר נמכרו 343 יח"ד. כמו כן רכשה החברה מגרש נוסף לבניית 102 יח"ד בפרויקט בן שמן, לוד ובכוונתה להתחיל בשיווקו ברבעון הרביעי השנה.

פורסם בתאריך: 13/07/2021 11:00    מאת: מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

נכתב על ידי

מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

בתמונה: יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה

חברת הנדל"ן  "אאורה"  קיבלה אישור סופי למתן תוקף של הוועדה המחוזית לתב"ע להגדלת זכויות הבניה בקרקע שנרכשה בעיר לוד לפני כ-3.5 שנים, מ-160 לכ-360 יח"ד, כמו גם הגדלת שטחי מסחר אשר מיועדים להשכרה מ-500 מ"ר לכ-5,000 מ"ר. החברה פועלת להוצאת היתרי בנייה, חתימה על הסכם ליווי והתחלת שיווק.

החברה מציינת בנוסף כי הגיעה להסדרה סופית עם כל המחזיקים הנוספים במקרקעין כך שכיום הקרקע פנויה וזמינה לבנייה.

לאחרונה דיווחה אאורה כי חברת הדירוג מדרוג, העלתה את דירוג החברה והחוב שלה וקבעה לה דירוג של Baa1 עם אופק יציב. שיקולים עיקריים לדירוג נובעים כי סך ההכנסות מפעילות ייזום בטווח הבינוני והארוך יסתכמו בכ-850 אלף עד 1.05 מיליארד שקל.

נזכיר כי חברת מבנה רכשה מאאורה 290 יח"ד ב-6 פרויקטים, כ-4,000 מ"ר שטחי מסחר ואת מעונות הסטודנטים בקרית אונו תמורת כ- 750 מיליוני שקל.

תמונת הדמיה- בן שמן

בתוצאות הרבעון הראשון לשנת 2021 דיווחה החברה על ירידה בהכנסות לכ-201 מיליון שקל, לעומת כ-215.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח התפעולי הסתכם בכ-24.7 מיליון שקל, לעומת רווח תפעולי של כ-11.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי הסתכם בכ-12 מיליון שקל, לעומת רווח נקי זניח של כ-17 אלף שקל.

מנגד, החברה צופה גידול ברווחיות ברבעון השני. בעיקר בשל העסקה עם מבנה, וצופה תשואה על ההון של 11% בדוחות לרבעון הקרוב.

יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה: "ההשבחה המשמעותית של הקרקע היא דוגמא נוספת ליכולות ולהתמחות של אאורה לייצר ערך גדול לבעלי המניות והפיכת קרקע לפרויקט הזמין לבניה מיידית בתקופת זמן קצרה תוך השבחה מהותית לערך הקרקע. החלטת הועדה מהווה הגדלה משמעותית של יחידות הדיור בפרויקט והשטחים המסחריים שבכוונתנו להחזיק, בהתאם לאסטרטגיה שלנו לבנות זרוע מניבה. אנו מקדמים היתר בניה למתחם והסכם ליווי על מנת להיערך בהקדם לשיווק הפרויקט.

"לאאורה ניסיון רב בעיר לוד וסביבתה, המהווה אזור ביקוש מהטובים במרכז הארץ שעדיין מאפשרים למשפחות צעירות לרכוש דירות בעיר עם רמת פיתוח גבוהה וקירבה לתל אביב. בשנים האחרונות יזמנו למעלה מ-800 יח"ד בלוד וסביבתה כן ומכרנו כ-600 מאות יח"ד בפרויקטים שיזמנו. יחד עם הפרויקט החדש אנו נגיע לכ-1,200 יח"ד בלוד וסביבתה עם מכירות חזקות ומשמעותיות כך שהנוכחות והדומיננטיות שלנו  מתחזקת באזור מאוד אטרקטיבי."