מדוע העירייה מתעקשת להקים נקודה קמעונאית לשימוש לא מוגדר ולא דרוש?

"נציג עיריית לוד – מדובר בתכנית נקודתית שבאה לתת מענה למסחר בשכונה המנותקת מהעיר הקיימת. כיום בשטח התכנית קיים מבנה המשמש באופן לא חוקי עבור מסחר, אשר נמצא בהליכים משפטיים. המטרה היא להוציא מכרז למקום לאחר מיצוי ההליכים המשפטיים". (מתוך הפרוטוקול של ישיבת הוועדה המחוזית לתכנון ובניה במחוז המרכז של משרד הפנים).

פורסם בתאריך: 07/10/2021 07:00    מאת: ג'אק שיטרית

נכתב על ידי

ג'אק שיטרית

רמלודנט באר יעקב

בתמונה: מתחם מסחרי בן 5000 מ"ר במרכז שכ' "גני יער" בלוד. כולם יודעים על קיומו למעט "נציג עיריית לוד" עלום השם.

שכונת "גני יער" הוקמה, לפני 23 שנים על חלק מהשטח של מושב אחיסמך, וחלקות בבעלות פרטית. בניגוד לשכונת "גני אביב", ב"גני יער" ניבנו מוסדות חינוך וציבור, למעט מרכז מסחרי שהיה מאוד חסר בעשור הראשון. התושבים נאלצו לנדוד לשכונות אחרות ברחבי העיר לוד כדי לערוך את קניותיהם. יחד עם זאת הוקמה נקודה קמעונאית קטנה בתוך מבנה יביל, ללא היתרים כלשהם, אשר שירתה את ציבור התושבים, במשך שני עשורים שלמים.

פרט לבעיה הזאת, קיימות בשכונה בעיות קשות נוספות, כמו חוסר משווע בחניות לכלי רכב, עומס מעיק ומעכב שלתנועת כלי רכב ברחוב המרכזי, רח' איילון שבו מצויים כל מוסדות החינוך מגיל לידה ועד כיתה ח', מתנ"ס בתי כנסת ומרכז מסחרי ענק בן 4 קומות. התושבים מבזבזים הרבה שעות כאשר הם עושים דרכם החוצה או פנימה.

תשעה תושבי שכ' גני יער, פנו השבוע, ליו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובניה של מחוז המרכז, הגב' שירה ברנד, בבקשה לבטל את התוכנית להוספת 400 מ"ר לשימוש מסחרי בשטח ציבורי, שמלכתחילה נועד להקמת מוסדות חינוך ובינתיים לשמש כחצר לגן הילדים.הסיבה העיקרית לבקשת הביטול, הינה הדרך בה נהגה העירייה כאשר נציג מטעמה טען בפני הוועדה המחוזית את הדברים הבאים:

להלן ציטוט מתוך ישיבה מס' 2020010 שנערכה ב- 20.7.20 , עמ' 19 בפרוטוקול הישיבה:

"נציג עיריית לוד – מדובר בתכנית נקודתית שבאה לתת מענה למסחר בשכונה המנותקת מהעיר הקיימת. כיום בשטח התכנית קיים מבנה המשמש באופן לא חוקי עבור מסחר, אשר נמצא בהליכים משפטיים. המטרה היא להוציא מכרז למקום לאחר מיצוי ההליכים המשפטיים".

וזאת כאמור בשעה שבמרחק של 170 מטר מהשטח האמור (צמוד דופן לבית הספר) פועל מרכז מסחרי בשטח 5000  מ"ר, מתוכם 1000 מ"ר בקומת הקרקע (מגרש 104 ,הוקם ע"פ תכנית לד במ  800).

שלט המדבר על הקמת מתחם מסחרי חדש בשכ' "גני איילון" הסמוכה מאוד לשכ' "גני יער"

גב' ליאה שטרנברג, תושבת השכונה וחברת מועצה לשעבר בעיריית לוד, הינה אחת מבין תשעת התושבים הפועלים במרץ רב נגד התוכנית אשר אושרה כאמור בוועדה המחוזית ולפני כן באפריל 2019 ע"י הוועדה המקומית לתכנון ובניה, מסרה לכתבנו את הדברים הבאים:

"תמוה הדבר בעינינו, שנעלמה מעיני מי שהוביל ואישר את תכנית 'הנקודה הקמעונאית' על חשבון שטח ציבורי, נעלמה מעיניו העובדה שממש בסמיכות פועל מרכז מסחרי הנותן מענה מלא לצרכי השכונה ואם לא די בכך מוקם כעת מרכז מסחרי נוסף במרחק של עשר דקות הליכה.  נקודה מסחרית נוספת בסמיכות למוסדות החינוך רק תגדיל את העומס. העובדה שהעירייה מוכנה להתפשר מולנו שתפעל במקום מרפאת שיניים או משרד ולא מרכול רק מוכיחה שכל התכנית מיותרת ומזיקה.

הצענו לראש העיר שימושים חלופיים ציבוריים לשטח, שיגדילו את מספר מקומות החניה וכך תשתפר איכות חיי התושבים ואנו מקוים שיקבל את הצעתנו ונפעל במשותף לשיפור איכות החיים בשכונה.

במידה והעירייה תתעקש לדבוק בתכנית תמוה זו, מבלי שיהיה בידה הסבר הגיוני לנחיצותה, נמצה את כל הכלים העומדים לרשותנו במסגרת החוק."

פקק אופייני ברח' איילון בשכ' "גני יער" 

דיירת מרח' איילון 5 שביקשה להשאר בעילום שם מסרה לכתבנו כי היא וכל שכניה סבלו במשך שנים רבות מאיכות חיים ואיכות סביבה קשה, כי חלקת הדשא של הבניין בו היא גרה, שימשה כחדר שרותים ומקום לשתיה וזריקת בקבוקים אשר שבריהם פצעו ילדים ששיחקו על הדשא. הרעש לא פסק אלא רק מאוחר מאוד בלילה, פרט לכך קיימת צפיפות נוראית על הכביש, ואין חניה לרכבים של הדיירים. המשאיות שפרקו סחורה למכולת היו חוסמות את התנועה, דבר בלתי נסבל.

ראש העיר עו"ד יאיר רביבו

כתבנו פנה לראש העיר יאיר רביבו כדי לקבל את תגובתו על הבקשה שנשלחה לוועדה המחוזית, בדבר ביטול התוכנית להקמת מבנה מסחרי, ראש העיר הסתפק בהעברת סיכום דברים של מפגש שקיימה מ"מ מהנדסת העירייה עם תושבי השכונה ביום 10.8.21

ניתן לקרוא את ארבעת עמודי הסיכום בלחיצה קלה על הלינק המופיע באפליקציה "רמלודנט-באר יעקב" במדור לוד כמובן.

https://www.ezori.net/uploads/n/1633432083.6861.pdf