התחדשות עירונית בלוד: פרויקט מגורים חדש יוצא לדרך בשכונת רמת אשכול, לאחר 50 שנות קיפאון

שכונת רמת אשכול בלוד, אחת מהשכונות הוותיקות בעיר, נפרדה השבוע מאחד המתחמים המיושנים שבה ופתחה דף חדש של תקווה והתחדשות. בטקס מרגש שנערך בשבוע שעבר, ברחוב מחנות קפריסין 9 - הושק פרויקט המגורים החדש והראשון מזה כחמישה עשורים בשכונה. מאת: אמרי יוגב

פורסם בתאריך: 09/09/2025 12:00    מאת: מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

---

נכתב על ידי

מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

הטקס המרגש התקיים אתמול אחרי הצהרים, במעמד ראש העיר, עו"ד יאיר רביבו, חברי מועצה, ביניהם יהורם מרציאנו ורפאל יקותיאל, שבמשך שנים רבות היה מחזיק תיק התחדשות עירונית, הנהלת העירייה, שירן ג'רבי בוקרה - מנכ"לית "החברה הכלכלית לוד", שיחד עם עיריית לוד מהוות שותפות מרכזיות בפרויקט, הנהלת "המבואה לוד" - המינהלת העירונית להתחדשות, תושבים רבים, לצד נציגי חברות הנדל"ן והיזמים המלווים את הפרויקט, ובראשם פרדי רובינסון, דנה רובינסון ורונן שטרית. ראש העיר התכבד בהריסתו הסמלית של אחד מקירות מתחם החנויות הוותיק - ששימש בעבר כמשכן לחברת לור"ם ההיסטורית, ובכך סימן את תחילתו של עידן חדש בשכונה.

התחלה שמביאה תקווה:
טקס ההריסה הסמלית במחנות קפריסין אינו רק שלב הנדסי בדרך למגדל חדש; הוא סימן דרך לחזרה של רמת אשכול למרכז המפה העירונית. שילוב הכוחות בין "לנדקו" מקבוצת "רסידו" לבין "שטרית החזקות", יחד עם העירייה והחברה הכלכלית, מבטיח ניהול מוקפד, תכנון אחראי ותשתיות חכמות - ובעיקר, עתיד עירוני בהיר יותר לתושבים הוותיקים ולמשפחות שיצטרפו.

החזון והביצוע: "שטרית החזקות" ו"לנדקו" מבית קבוצת "רסידו"
הפרויקט הינו פרי שיתוף פעולה בין "שטרית החזקות", שבבעלות היזם רונן שטרית, לבין לנדקו ייזום וניהול מבית קבוצת "רסידו" - מהחברות הוותיקות והמובילות בישראל בתחומי הנדל"ן והתשתיות.
רונן שטרית, יו"ר ומייסד "שטרית החזקות", הוא דמות בולטת בענף, בן העיר לוד, נשוי ואב לשלושה, בעל תואר ראשון במנהל עסקים ותואר שני במשפטים. את דרכו בעולם העסקים הוא מתאר כשליחות של ממש: "אהבתי למקצוע, השותפים והעובדים שמלווים אותי - הם המנוע להמשיך ליזום, לחדש וליצור פרויקטים איכותיים שמחזירים עטרה ליושנה".

לצדו, קבוצת "רסידו" - בהנהלת המייסד והמנכ"ל פרדי רובינסון ובתו דנה רובינסון, משנה למנכ"ל ומנכ"לית לנדקו נדל"ן והשקעות - מביאה איתה למעלה מ-60 שנות ניסיון ומצוינות. הקבוצה מתמחה בייזום, פיתוח ובנייה של שכונות מגורים ותשתיות בכל רחבי הארץ, תוך שילוב ערכים של ציונות, יוזמה, נחישות ואחריות.

על הפרויקט: איכות חיים בלב העיר
הפרויקט החדש יכלול 88 יחידות דיור בשני בניינים בני 9 קומות, מעל קומת מסחר מודרנית. הדירות תהיינה בנות 3, 4 ו-5 חדרים, כולן עם מרפסות סוכה, לצד חניון תת-קרקעי. הפרויקט ממוקם במיקום אסטרטגי - בסמוך ליציאה לכביש 40, קרוב לשוק העירוני ולבניין העירייה, ובמרחק נגיעה מאתרי המורשת של העיר: "משולש הדתות", בית הבד ומוזיאון הפסיפס.

הפרויקט מהווה סנונית ראשונה בתוכנית רחבה יותר להתחדשות עירונית בשכונת רמת אשכול כולה, שאמורה להחזיר לשכונה את מעמדה ההיסטורי, כאחת מהשכונות המבוקשות בעיר.

דברי הדוברים והתחושות בטקס
ראש העיר, עו"ד יאיר רביבו, בירך על תחילת הדרך ואמר כי מדובר ב"אירוע מכונן לשכונה ולעיר כולה - צעד נוסף בדרך להפוך את לוד לעיר מודרנית, מתחדשת ופורחת".
חבר המועצה רפאל יקותיאל, שנולד בדירה בבניין סמוך, הוסיף בהתרגשות: "עבורי זה לא עוד פרויקט נדל"ן - זו חזרה לילדות, ושדרוג אמיתי לחיי התושבים כאן".

בין הנוכחים נרשמה התרגשות רבה, שכן רבים מהם זוכרים היטב את מתחם החנויות הישן ואת התקופה שבה לור"ם פעלה בו. "יש כאן סמליות אדירה", אמר אחד התושבים, "כי המתחם ששירת בעבר את פיתוח העיר מפנה מקום לפרויקט חדש שמחולל את ההתחדשות הבאה".

למה דווקא כאן?
רח' מחנות קפריסין שוכן בלב רמת אשכול, צמוד לצירי תנועה ומוסדות ציבור, במרחק הליכה מאתרי המורשת, בהם בית הבד, מוזיאון הפסיפס ומשולש הדתות, הייחודי ללוד - ומול מתנ״ס שיקגו.
המיקום "תופר" בין עבר מפואר לשכונה שמתחדשת

הקול האישי – מהלב של "רסידו"
פרדי רובינסון, מייסד ומנכ"ל קבוצת "רסידו", שיתף:
"מזה שישים שנים שאנחנו מגשימים חלום ציוני - בונים בתים, סוללים דרכים, מייצרים תשתיות. היום בלוד, בשכונת רמת אשכול, אנחנו לא רק בונים בניינים - אנחנו בונים עתיד. יש כאן אחריות גדולה לדור הצעיר ולמשפחות החדשות שיגורו כאן, ואנחנו ניגשים למשימה הזו בחרדת קודש."

דנה רובינסון, משנה למנכ"ל ומנכ"לית לנדקו, הוסיפה:
"החזון שלנו הוא לייצר סביבת חיים איכותית ומעצימה. אנחנו רואים בכל פרויקט הזדמנות אמיתית לשפר את המרחב העירוני ולחבר בין אנשים, קהילה ועיר. זה מרגש במיוחד להיות חלק מפרויקט שפותח מחדש את השער להתחדשות בשכונה שלא ראתה בנייה חדשה למעלה מ-50 שנה."

מבט קדימה
הפרויקט מסמן לא רק שינוי פיזי, אלא גם אמירה ערכית: השקעה באיכות החיים של תושבי לוד ובחיבור ההיסטורי והתרבותי של העיר. בשילוב של חזון יזמי, ניסיון מקצועי רב שנים ותמיכת העירייה והחברה הכלכלית, מבטיח הפרויקט להיות מנוף משמעותי להתחדשות השכונה כולה.

לסיום, סיכם רונן שטרית, יליד העיר לוד: "זו רק ההתחלה. אנחנו מאמינים שהפרויקט הזה ישנה את פני השכונה ויחזיר לה את מקומה הטבעי בלב לוד. זו זכות גדולה להיות חלק מהתהליך הזה".

זרקור - רונן שטרית
מאחורי ההצלחה של פרויקט ההתחדשות ברחוב מחנות קפריסין עומד רונן שטרית, יליד העיר לוד, יו״ר ומייסד קבוצת "שטרית החזקות". נשוי ואב לשלושה, בוגר תואר ראשון במנהל עסקים ותואר שני במשפטים, רונן מוביל את הקבוצה מתוך חזון ברור: "מאז צעדיי הראשונים בעולם העסקים, הייתי חדור אמונה בענף הנדל״ן הישראלי והשקעתי בו את כל מרצי. כברת הדרך שעשיתי במהלך השנים והניסיון המקצועי שצברתי, רק העמיקה את אהבתי למקצוע, לשותפיי לעסקים ואת העובדים המצוינים בהם זכיתי. בניהולי תמשיך הקבוצה ליזום, לחדש ובעיקר ליהנות מהיצירה הגדולה של כולנו."

קבוצת "שטרית החזקות" פועלת בחזית ענף הנדל״ן בארץ ומחוצה לה, ומשלבת ייזום, פיתוח, שיווק וניהול פרויקטים למגורים ומסחר, לצד פעילות נדל״ן מניב. השותפות האסטרטגית עם קבוצת "רסידו" וזרועותיה מהווה עבורו ביטוי לערכים של חדשנות, אחריות חברתית והובלת שינוי במרחב העירוני.

 

 

קונטקסט עירוני: מהלב ההיסטורי אל עתיד חדש - רמת אשכול מתחדשת
שכונת רמת אשכול והאזור ההיסטורי שסביבה נמצאים בשנים האחרונות בלב מהלך עירוני רחב‑היקף: תוכנית "הליבה - רמת אשכול" (תמל‑2007) אושרה במסלול רשויות ומייעדת אלפי יחידות דיור חדשות והסדרת מרקם עירוני משודרג - קפיצת מדרגה שתיטיב עם דיירי השכונה הוותיקים ותמשוך משפחות חדשות. אתר המינהלת העירונית "המבואה - לוד", מציג נתוני תכנון מפורטים, ובכללם 5,274 דירות מוצעות במקום 1,191 קיימות. עוד קודם לכן דווח בתקשורת הכלכלית על תוכנית ענק להתחדשות עירונית בשכונה ובעיר העתיקה הסמוכה בהיקף של כ‑5,210 דירות ובנייה לגובה של עד 25 קומות - מהלך שנועד לשקם את המרחב העירוני ולמצב את לוד כעיר תוססת ומבוקשת.

הפרויקט במספרים: תכנון עדכני, סטנדרט מגורים חדש
88 יחידות דיור בשני מבנים בני כ‑9 קומות כל אחד, מעל קומה מסחרית פעילה.
כניסה נפרדת למגורים, חניון תת‑קרקעי, מרפסות סוכה, ודירות תמהיל מגוון: 3, 4 ו‑5 חדרים.
מיקום אסטרטגי: יציאה נוחה לכביש 40; סמיכות ללב ההיסטורי של לוד - משולש הדתות, בית הבד ומוזיאון הפסיפס; קרבה לשוק העירוני ולבניין העירייה.

מי עומד מאחורי המהלך: "לנדקו" מקבוצת "רסידו" בשיתוף "שטרית החזקות"
את הפרויקט מובילות ''לנדקו ייזום וניהול'' ו‑''לנדקו נדל״ן והשקעות'' מבית קבוצת ''רסידו'' - אחת מקבוצות הנדל״ן והתשתיות הוותיקות בישראל, שהוקמה בשנת 1964 ופועלת רצוף כבר שישה עשורים. ''רסידו'' מתמחה בייזום למגורים, בהתחדשות עירונית, בנדל״ן מניב ובהנדסה, תכנון ופיתוח תשתיות - שילוב יכולות שמאפשר לקדם פרויקטים מורכבים בלב מרחבים עירוניים חיים.

בליבת פעילות ההתחדשות העירונית של הקבוצה עומדת ''לנדקו נדל״ן והשקעות'', בראשות דנה רובינסון, משנה למנכ״ל הקבוצה ומנכ״לית ''לנדקו'', ולצידה ''לנדקו ישראל ייזום וניהול'', המובילה את פיתוח המרחב העירוני, תכנון וביצוע תשתיות למתחמי מגורים.

בראש קבוצת ''רסידו'' עומד פרדי רובינסון, מייסד ומנכ״ל הקבוצה, שנכח בטקס יחד עם דנה רובינסון והנהלת ''לנדקו''. חזון הקבוצה – ''בונים עתיד ביחד'' - נשען על מצוינות תכנונית, עוצמה ביצועית וניהולית ותרבות ארגונית של שיתוף ידע בין החברות‑הבנות.

שותפת הביצוע של "רסידו" בפרויקט היא ''שטרית החזקות'', קבוצת נדל״ן הפועלת בייזום, פיתוח, שיווק וניהול פרויקטים למגורים ומסחר בישראל ובחו״ל. באתר החברה מופיע הפרויקט "מחנות קפריסין – לוד" בין תיקי העבודות, ובראשה עומד רונן שטרית, יו״ר ומייסד הקבוצה, בן העיר לוד, בוגר תואר ראשון במנהל עסקים ותואר שני במשפטים.