עסקת ענק בענף הנדל"ן: אאורה מכניסה את כלל להשקעת הון בהיקף של 650 מיליון ש"ח במספר פרויקטים נבחרים

חברת אאורה, המובילה את תחום הנדל״ן למגורים בישראל וקבוצת כלל ביטוח ופיננסים, הודיעו היום על חתימת הסכם שותפות אסטרטגי ייחודי. במסגרת ההסכם, תשקיע כלל השקעה הונית ישירה בסך כולל של כ-650 מיליון ש"ח בזכויות המגורים בפרויקטים נבחרים של אאורה.

פורסם בתאריך: 26/02/2026 14:30    מאת: מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

נכתב על ידי

מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

בתמונה: יעקב אטרקצ'י וברק  בנסקי.

עיקרי ההסכם: שיתוף פעולה אסטרטגי, דמי ייזום והשקעה ישירה בפרויקטים גדולים נבחרים.

אאורה מחזקת את איתנותה הפיננסית, ומקטינה את הצורך בגיוסי כספים ממקורות חיצוניים, וכלל נהנית מכניסה חלקה לתחום הייזום למגורים, לפרויקטים גדולים ובשלים לשיווק וביצוע במקשה אחת.

הסכם ההשקעה הישירה בפרויקטים נבחרים כולל מנגנון ייחודי לתשלום דמי ייזום במזומן לאאורה בתחילת הקמת הפרויקטים, שעם קבלתם, צפויה תרומה מיידית לרווחיות החברה ולהון העצמי שלה, ששיעורה יהיה שווה לרכיב הרווח הצפוי בפרויקט מעל 15% מעלויות הפרויקטים. כלל ביטוח תהנה מחשיפה לפרויקטים הגדולים של אאורה, בשיעור רווחיות של 15% לפחות יחד עם מנגנוני תשואה מינימלית.

השותפות החדשה כוללת תשלום דמי יזום והשקעת הון עצמי של כלל ביטוח ותאפשר לאאורה ליהנות מתזרים מזומנים מיידי המייתר עבורה את הצורך בגיוסי הון או חוב עתידיים לצורך מימוש פרויקטים עתידיים. הסכם זה צפוי להאיץ משמעותית את קצב הביצוע והקמת יחידות הדיור ויבוצע באמצעות הקמת שותפויות ייעודיות המרכזות את זכויות המגורים בכל פרויקט.

את אאורה ייצגו עו"ד אבי ארד וארנון כהן ממשרד גולדפרב גרוס זליגמן ושות ואת כלל ייצג עו"ד אודי אפרורי ושרית מוסאיופ ממשרד פירון.

יעקב אטרקצ׳י, מנכ״ל ובעלים של אאורה: ״אנו שמחים על העמקת שיתוף הפעולה עם חברת כלל ביטוח, בעלת עניין בחברה ושותפה קרובה שלנו בשנים האחרונות. יחד נפעל למימוש חזון ציוני לפיתוח הארץ עם הקמתה של שותפות אסטרטגית בתחום הנדל״ן למגורים ושילוב חוזקות כלכליות ויזמיות שטרם נראו בישראל. שותפות זו מעצימה את האיתנות והגמישות הפיננסית שלנו ותורמת להאצת מימושה של התוכנית העסקית של אאורה. אני רוצה להודות לצוות של כלל ביטוח, ובמיוחד למנכ"ל כלל יורם נווה, ברק בנסקי וצוות הנדל"ן על האמון הרב באאורה וגאה להמשיך ביחד להצלחות ויצירת ערך משותפת.״

ברק בנסקי, משנה למנכ"ל כלל ביטוח ומנהל חטיבת ההשקעות: אנו שמחים לחבור לאאורה, המובילה את שוק ההתחדשות העירונית בישראל, להשקעה משותפות בפרויקטים נבחרים של החברה. אנו רואים בהשקעה המשך מימוש האסטרטגיה של כלל להשקעה בתחום ההתחדשות העירונית. מבנה העסקה הייחודי מייצר פרופיל סיכון תשואה אטרקטיבי לעמיתים.

קישור לאתר קשרי המשקיעים של החברה:  https://ir.auraisrael.co.il