הוצאת היתר בנייה במהירות בעזרת מכון בקרה
כל מי שמתעסק ביזמות נדל"ן, בניה ופיתוח מבנים, מכיר את החוויה הזו של המתנה להיתר הבניה. כל המסמכים הוגשו, הכול חתום לפי הדרישות, הנספח, התשריט, הכול נבדק פעמיים שלוש, והוגש ביד בטוחה. אבל מה לעשות, היתר בניה לא מגיע מהיום למחר, ואנחנו נאלצים לחכות. אולי הגיע הזמן לשקול הוצאת היתר בנייה במהירות בעזרת מכון בקרה.
פורסם בתאריך: מאת:
נכתב על ידי
יח"צ
רמלודנט באר יעקב
במאמר זה נבצע סקירה קצרה ומהירה של הסיבות מדוע כדאי, משתלם וחשוב לבצע את התהליך בעזרת מכון בקרה, ומדוע בעצם יש צורך במכונים אלו.
מכוני בקרה:
-
ריכוז של כל הבדיקות שיש לבצע בכדי לאשר תכניות בניה במקום אחד מאפשר נוחות לכל המעורבים בדבר, היזמים והבוחנים כאחד.
-
ריכוז זה מאפשר לא רק נוחות, אלא הימנעות מטעויות ועיכובים מיותרים. כאשר כל המסמכים והבדיקות נעשות תחת אותה קורת גג, אם חסר משהו, מתעכב משהו, מישהו עשה טעות או שמישהו מחכה לתשובה, הכול זמין יותר ומהיר יותר כאשר זה מתנהל במקום אחד, ומונע כפל גרסאות.
-
מכוני הבקרה יבדקו, בין היתר, בטיחות בפני אש, ניקוז למניעת הצפות בשיטפונות, יציבות שלד המבנה, איטום של חלקי הבניין שיש לאטום, צמצום אפשרויות הפגיעה עכב מעידה במבנה, ועוד.
-
יכולת ההגנה של השוהים במבנה מפני פגיעה של חומרים מסוכנים, לפי הדרישות בחוק והתקנים הקיימים, הכוללים בין היתר הגנה גם של המבנה עצמו ולא רק של השוהים בו.
-
מכוני הבקרה לא רק יבקרו מבעוד מועד את התכניות ואת התאמתן לדרישות החוק ולתקני הבנייה, אלא גם לאחר מכן, לאחר מתן אישור הבניה, במהלך הבניה עצמה, יבצעו מומחים מורשים מטעם המכון בדיקות שונות לאיכות הבנייה ולעמידה בדרישות המרובות מכל הגופים המעורבים.
אז למה לעבוד עם המכון?
הוצאת היתר בניה עם מכון בקרה מאפשר ליזם ליהנות מתמריצים שונים שמעניקה המדינה בכדי לעודד את העבודה עם המכונים. מדובר בחיסכון כלכלי משמעותי, שיכול להגיע לכדי עשרות אלפי שקלים, סכומים מכובדים בהחלט. חלק מהקבלנים אף יזכו למענק מכובד, מה גם שכולם יחסכו אגרות שונות שהיו בעבר משולמות בנפרד, כגון אגרה לרשות לכיבוי והצלה.
מעבר לכך ריכוז כל המעורבים וכל הטפסים הנדרשים במקום אחד מייעל ומזרז את תהליך הוצאת האישורים הנדרשים, מסיבות מובנות מאליהן, אך לא רק זה. במקביל לתמריצים המובנים מאליהם, הרי שהעבודה מול מכון מאפשרת בדיקה קפדנית יותר של הפרטים הטכניים של המבנה העתידי, ותאפשר לכם להימנע מטעויות שעלולות לפגוע בבטיחות המבנה.
