הפניקס הפכה לבעלת עניין באאורה בשיעור החזקה של כ-9.5%

לאאורה והפניקס שותפות אסטרטגית בשתי עסקאות מהותיות – הפניקס חתמה על השקעה הונית ישירה בפרויקטים של אאורה בהיקף של 750 מיליון שקל וכן השקיעה בחברת הבת של אאורה, אאורה מרכזי מסחר 140 מיליון שקל לפי שווי של 800 מיליון שקל.

פורסם בתאריך: 15/04/2026 12:05    מאת: מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

נכתב על ידי

מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

יעקב אטרקצ'י מנכ"ל בעלים חברת אאורה. צילום אלעד לוי

ארבעה חברות הביטוח, הפניקס, כלל, מנורה ומגדל, הן בעלות עניין באאורה כל אחת, בהיקף מצרפי של כ-34% מהחברה

אאורה, החברה המובילה בשוק המגורים בישראל, מודיעה כי חברת הפניקס ביטוח הפכה לבעלת עניין בחברה, לאחר שעלתה להחזקה משמעותית של כ-9.5% מהון המניות של אאורה. כניסת הפניקס כבעלת עניין היא בנוסף לשותפות אסטרטגית רחבה שנבנתה בין החברות, המתבססת על שתי עסקאות השקעה מהותיות בהיקף כולל של כ-890 מיליון שקל.

במסגרת העסקה האסטרטגית הראשונה, ביצעה הפניקס השקעה הונית ישירה בפרויקטי התחדשות עירונית של אאורה. בשלב הראשון, שנחתם באפריל 2023, השקיעה הפניקס 350 מיליון שקל בארבעה פרויקטים. לאור ההצלחה, ביולי 2024 הורחבה ההשקעה ב-400 מיליון שקל נוספים, להיקף כולל של 750 מיליון שקל על פני 11 פרויקטים. במסגרת מתווה זה מממנת הפניקס 65% מההון העצמי הנדרש בכל פרויקט ומקבלת 30% מהרווח.

העסקה האסטרטגית השנייה היא השקעה של 140 מיליון שקל תמורת 17.5% מחברת ״אאורה מרכזי מסחר״, לפי שווי חברה של 800 מיליון שקל. חברת ״אאורה מרכזי מסחר״ מחזיקה 22 מרכזים מסחריים שכונתיים באכלוס או בהקמה, הממוקמים בלב פרויקטי ההתחדשות העירונית של אאורה ברחבי הארץ, ומיועדת להנפקה בבורסה בשנים הקרובות.

כמו כן, לאחרונה התקשרה אאורה בהסכם שותפות אסטרטגי גם עם קבוצת כלל ביטוח ופיננסים, במסגרתו תשקיע כלל השקעה הונית ישירה של כ-650 מיליון שקל בזכויות המגורים בפרויקטים נבחרים של אאורה. ההסכם כולל מנגנון ייחודי לתשלום דמי ייזום במזומן לאאורה בתחילת הקמת כל פרויקט, המייצר תזרים מיידי ותורם לרווחיות החברה ולהון העצמי שלה. כלל ביטוח תהנה מחשיפה לפרויקטים הגדולים של אאורה עם מנגנוני תשואה מינימלית, ואאורה תוכל להאיץ את קצב הביצוע מבלי להידרש לגיוסי הון או חוב חיצוניים.

באאורה בעלות עניין 4 חברות ביטוח, כלל ביטוח עם החזקה של כ-11%, הפניקס עם החזקה של 9.5%, מנורה עם החזקה של כ-7.6% ומגדל עם החזקה של 5.7%, זאת בנוסף להחזקה של עשרות גופים נוספים בשוק ההון.

אאורה היא החברה המובילה בענף ההתחדשות העירונית בישראל, עם צבר של כ-81,000 יחידות דיור ב-176 פרויקטים והון עצמי של 1.9 מיליארד ש"ח נכון ל-31.12.2025.

החברה נמצאת במסלול צמיחה מואצת: מכירות צפויות לגדול מ-1,036 דירות ב-2025 ל-1,200 דירות ב-2026, רווח נקי צפוי לעלות מ-285 מיליון שקל ב-2025 ל-400 מיליון שקל ב-2026, וההון העצמי צפוי להגיע לכ-2.3 מיליארד שקל עד סוף 2026.