באר יעקב הנה העיר עם היצע הבנייה הטוב בארץ!

פורסם בתאריך: 19/11/2014 00:00

מחקר: מפת ההתיישבות בישראל השתנתה

על פי מחקר חדש, שמתפרסם השבוע במדור הנדל"ן של העיתון "ידיעות אחרונות", עולה כי באר יעקב היא "העיר שבה קיים היצע הבנייה הפעילה הגבוה ביותר ביחס למספר התושבים הגרים בה".
אין ספק, שאת הנתון המדהים של הסקר ואת העובדה שהעיתון של המדינה מתייחס אל באר יעקב כעיר לכל דבר ועניין, יכול לזקוף לזכותו ראש המועצה, ניסים גוזלן. גוזלן, אשר רק לפני כעשור נכנס למושבה קטנה וצנועה, הצליח במהלך כהונתו, להעניק לבאר יעקב מעמד של עיר, והפך אותה לאחד המקומות האטרקטיביים במדינה, המושך אליו מדי שנה מאות זוגות צעירים מכל רחבי הארץ.
הכתבה ב"ידיעות אחרונות", שנכתבה ע"י כתבת העיתון, הילה ציאון, מספרת, כי את המחקר ערך "מרכז הבנייה הישראלי", לקראת כנס "עיר הנדל"ן" השנתי, שייפתח בשבוע הבא. מן המחקר עולה, כי בחמש השנים האחרונות חל שינוי בצמיחת ערי הפריפריה.
וכך קובע המחקר, כפי שהוא מובא ב"ידיעות אחרונות":

מהמחקר עולה כי העיר שבה קיים היצע הבנייה הפעילה הגבוה ביותר ביחס למספר התושבים היא באר יעקב. בעיר נבנות כיום כ-74 דירות על כל 1,000 איש (בסך הכל 1,292 דירות בבנייה פעילה על 17.5 אלף תושבי העיר). גם ב-2009 הובילה באר יעקב את המדד, אז האוכלוסייה שלה כללה כ-9,700 תושבים בלבד ונבנו כ-148 דירות לכל 1,000 תושבים.
"
(מתוך הכתבה ב"ידיעות אחרונות")

תוצאות המחקר מחמיאות אף יותר לפרנסיה של באר יעקב, בהתחשב בכך, שהעלייה בביקוש לדירות ביישוב מקבלת מימד מרשים יותר, נוכח הירידה החדה שחלה בשנים האחרונות בערים מרכזיות אחרות בארץ. בעוד מדד הביקוש לדירות בבאר יעקב עומד על 73.8 לכל 1,000 תושבים, בערים אחרות הוא עומד על 14 דירות בלבד לכל 1,000 תושבים.

נראה כי בינתיים ההתחייבויות הללו לא מספיקות.
שואלת כתבת העיתון של המדינה: המדינה מתחייבת להגדיל את היצע הדיור? והיא עונה לעצמה בפסימיות: נראה כי בינתיים ההתחייבויות הללו לא מספיקות. היא מסבירה: מדד חדש קובע כי בערים הגדולות בישראל, בהן נמצאות כיום כ-500 דירות בממוצע בבנייה פעילה, נבנות רק 14 דירות לכל 1,000 תושבים בעיר. על פי המדד, המכונה "מדד מנופים" ובוחן היכן קיימת בנייה חדשה בישראל, מדובר בקצב בנייה נמוך משמעותית לעומת הביקושים הגוברים לדיור ברחבי הארץ.

את המדד ערכה מחלקת המחקר במרכז הבנייה הישראלי, לקראת כנס "עיר הנדל"ן" שייפתח בשבוע הבא באילת. על פי הנתונים, השוואה לשנת 2009 מעלה כי מסתמן שינוי במפת ההתיישבות בישראל - כאשר לרשימת הערים הצומחות שבהן נבנות כיום מאות יחידות דיור, נכנסו ערים רבות מהפריפריה שלא הופיעו ברשימה לפני 5 שנים.
אבל, כאמור, הפסימיות הזו אינה מטרידה את באר יעקב ואת ניסים גוזלן העומד בראשה, כאשר היא מציגה מדדים מרשימים בכל קנה-מידה שהוא, וניצבת יציבה בראש רשימת הערים האטרקטיביות והמבוקשות בארץ!

הטבלה לא משקרת!

יישוב	מספר דירות בבנייה	אוכלוסייה באלפים	מספר דירות לכל 1,000 תושבים	מספר דירות לכל 1,000תושבים ב- 2009
באר יעקב	1,292	17.5	73.8	148.7
גני תקווה	852	15	56.8	-
ראש העין	2,341	41.5	56.4	-
טירת כרמל	748	18.7	40.0	-
הוד השרון	1,951	52.4	37.2	11.2
יבנה	1,125	36.5	30.8	-
אופקים	647	25.1	25.8	-
בית שמש	2,205	94.1	23.4	-
חדרה	1,929	85.4	22.6	-
פרדס חנה-כרכור	807	35.8	22.5	-
תל-אביב -יפו	8,835	418.6	21.1	10
נתיבות	580	29.5	19.7	-
נתניה	3,719	197	18.9	16.8
עפולה	805	42.8	18.8	-
קריית אתא	874	53.4	16.4	-
רמת גן	2,400	149.6	16.0	8.4
אשקלון	1,976	123.5	16.0	12.3
רחובות	1,930	125	15.4	14.6
רעננה	1,055	69.3	15.2	-
קריית אונו	540	35.5	15.2	21
פתח תקווה	3,331	219.3	15.2	15.1
נהריה	790	53.4	14.8	-
קריית מוצקין	559	39.2	14.3	-
רמלה	960	69	13.9	8.48
כפר סבא	1,187	91.7	12.9	14.4
גבעתיים	719	56.2	12.8	11.9
מודיעין-מכבים-רעות	1,000	85.4	11.7	23.5
נס ציונה	517	44.8	11.5	17.7
רהט	612	58.7	10.4	-
הרצליה	928	89.8	10.3	-
ראשון לציון	2,411	237.6	10.1	8.4
ירושלים	8,036	829.9	9.7	5.46
חולון	1,756	186.4	9.4	7.2
אשדוד	1,947	216.5	9.0	6.7
באר שבע	1,487	199.3	7.5	4.4
חיפה	1,207	273.2	4.4	-
בני ברק	713	172.5	4.1	3.5
סך הכל	64,771	4,589.1	14.1

*מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

איפה בונים הכי הרבה דירות בארץ?
צפו בסרטון ותדעו!

https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=http%3A%2F%2Fwww.mako.co.il%2Fnews-channel2%2FChannel-2-Newscast-q4_2014%2FArticle-a3e140c12518941004.htm%26Partner%3Dfacebook_share