דו"ח השמאי הממשלתי מצביע על עלייה של 12 אחוז במחירי הדירות ברמלה

דו"ח השמאי הממשלתי מצביע על עלייה של 12 אחוז במחירי הדירות ברמלה

פורסם בתאריך: 27/08/2014 00:00

---

מנתוני דו"ח שפרסם השמאי הממשלתי,  טל אלדרוטי, עולה כי מחירי הדירות  ב-16 הערים הגדולות עלו ברמה ממוצעת של % 1.6 אחוז בין הרבעון הראשון לשני השנה, וב-6% אחוז יחסית לרבעון של 2013.
 
 
 
מהדו"ח עולה, כי למרות תוכנית האוצר למע"מ אפס והציפייה להורדת מחירי הדירות, עליית המחירים הגבוהה ביותר בארץ. ברבעון השני נרשמה ברמלה עם עלייה של 12%  ביחס לרבעון מקביל בשנת 2013. המשמעות הישירה: ביקוש גדול לדיור ברמלה.     
 
 
                                                                                                
מסקירת השמאי הממשלתי שבחנה עסקות על דירות של 4 חדרים התחוור, כי עליית המחירים הגבוהה ביותר נרשמה ברמלה, בה מחירי הדירות 4 חדרים הגיעו לרמה ממוצעת של 1.186 מיליון שקלים - התייקרות  של  12% ביחס לרבעון מקביל 2013, והתייקרות של 7% ביחס לרבעון קודם השנה.
 
 
                                                                                       
ראש עיריית רמלה יואל לביא ציין, כי הנתונים אינם מפתיעים כיוון שהביקוש לנדל"ן ברמלה נמצא בקו עלייה מתמיד, זאת בשל סל שירותים מגוון ומקצועי, מערכת חינוך איכותית שזכתה השנה לפרס החינוך הארצי ועוד.    
 
 
                                                                     
לביא: "מיקומה של רמלה בטבורה של מדינת ישראל (בצמידות לכביש חוצה ישראל כביש 6 וכביש 431, וצירי התנועה הראשיים כביש מס’ 1, כביש 44 , כביש 40)  וסל השירותים האיכותי והמגוון לו זוכים תושביה מהעירייה ומערכת חינוך מובילה שזכתה בעשור האחרון פעמיים בפרס החינוך - מושכים אליה רוכשים רבים מכל חלקי הארץ, והביקוש למגורים ברמלה רק הולך וגובר".   








לביא הדגיש, כי רמלה נמצאת בתנופת פיתוח גדולה וכי בהתאם לתוכנית החומש מקדמת העירייה תוכנית להתחדשות עירונית - תוכנית מתאר כוללת בינוי - פינוי לחידוש פניהן של השכונות הוותיקות ברמלה, אשר נכנסת בימים אלו להילוך גבוה. תוכנית זו עוטפת את מרחב השכונות הוותיקות שמרחוב ויצמן לכיוון צפון-מערב וכוללת את הרחובות שטיין, קרן היסוד, יוספטל והרצל. התוכנית מהווה הזדמנות יוצאת דופן למציאת פתרונות אמיתיים להתחדשות עירונית בטווח הקצר והבינוני. לביא: "התוכנית טומנת בחובה ראייה בעלת חזון ארוך טווח, שתשנה את פני העיר. מדובר בפרויקט עצום ממדים.  זהו יעד מרכזי וחשוב. את ההתחדשות העירונית נמנף לשיפור חזות העיר, לשינוי תפיסת התכנון האורבאני, ושדרוג נכסי התושבים שיעברו במסגרת התוכנית חיזוק מבנים בתוספת מיגון דירתי".
 
 
 
 
לביא ציין עוד, כי משאב הקרקע בישראל בכלל ובמרכז הארץ בפרט יקר מאוד ולכן במסגרת התוכנית ייבנו בניינים בני 36-40 קומות. לדבריו בראייה כוללת, התוכנית הזו מהווה חטיבה משמעותית משטח העיר ולמעשה, מכסה כמחצית משטח המגורים הקיים ברמלה.                           
בנוסף על פי תוכניות הפיתוח העירוניות ייבנו בשנים הקרובות למעלה מ-5,000 יח"ד בשכונות חדשות בהם רמלה מערב –חוד החנית של התכנון העירוני והבנייה המודרנית תוך שילוב חכם של מגורים, פנאי, לימודים ותעסוקה ועוד.  
 
 
                                                         
יש לציין, כי בכוונת העירייה להשתלב בהסכמי הגג, תוכנית אותה מקדמת הממשלה בשיתוף משרד השיכון והבינוי ומינהל מקרקעי ישראל, לבניית 100 אלף יחידות דיור אשר יתנו מענה לצורכי החברה בישראל במטרה להעניק פתרונות דיור תוך צמצום הסבסוד העירוני לבנייה החדשה בעיר.