התחדשות עירונית ברמלה, שינוי פני העיר
התחדשות עירונית ברמלה, שינוי פני העיר
פורסם בתאריך:
במסגרת התוכנית ל"התחדשות עירונית", בהמשך לידיעה שפירסמנו ב"אזורינט" ביום 8.9.14, התקיימו בשבוע האחרון בהיכל התרבות ברמלה, כנסי דיירים ראשונים לתושבי שכונת ויצמן.
מטרות תכנית ההתחדשות העירונית הינן שדרוג יחידות הדיור, אשר אינן ממוגנות מפני רעידת אדמה ואין בהם אמצעי מקלוט, או חדרים מוגנים, הנדרשים בשעת חירום. העירייה הציבה בראש סדר העדיפויות את מימוש התכנית להתחדשות עירונית לרווחתם של תושבי העיר. משכך, החליטה הנהלת העיר באמצעות אגף ההנדסה והחברה הכלכלית לייצר פתרונות מיידים במישור המקומי ולתרום את חלקה לתיקון המצב השורר היום, ליזום תכנון מתחמים אשר יועדו לבניית דירות חדשות במסגרת תכניות לבינוי-פינוי.
הכנס אורגן ע"י היזם שכטר אופטיקנה נדל"ן בע"מ. מנכ"ל החברה, אלי כהן, אשר הציג את יכולות החברה ציין כי "הכנס נועד לקבל את אישור הדיירים להיכנס לבדיקת היתכנות ולתכנון התוכנית לשדרוג השכונה .ההשקעות הכספיות כבר בשלב התכנון הן רבות ואישור הדיירים לתקופת בדיקה שבה מתחייבים הדיירים שלא להתקשר בהסכם אחר, תאפשר לנו לקדם את הפרויקט. בכוונתנו לדאוג שכל דייר יהיה מרוצה. אנו נלווה ונדאג החל מהשלב הראשון ועד לסיום".
ראש עיריית רמלה, יואל לביא, ציין כי בבסיסן של תכניות בינוי-פינוי עומדת הדרישה שהדיירים יעברו ישירות מדירותיהן הישנות לדירות חדשות שייבנו טרם הפינוי, כך שבעלי הדירות אינם מסכנים לא את ביתם ולא את כספם. לא מפנים אף אחד, קודם יבנה הבנין החדש ואח"כ יבוצע המעבר. לביא הדגיש, כי כל העלויות יחולו על הקבלנים והיזמים וכי הדיירים לא יישאו בהוצאות והדירות החדשות ימסרו להם ללא תמורה כספית. "העירייה תקפיד לשמור על זכויותיהם של התושבים מול היזמים.
העירייה והחברה הכלכלית יאשרו התכניות בהתאמה לחוק תכנון ובנייה ותכניות בניין עיר. וכן בעמידת הקבלן/יזם בעקרונות שהעירייה קבעה ופרסמה לתושבים. השתתפות בפרויקט תניב לדיירים דירות גדולות ומרווחות יותר באופן משמעותי, ממוגנות וערכן הכלכלי יהיה גבוה מהדירות הישנות". רוב עלויות ועד הבית לדיירים שעברו מדירותיהן הישנות, תממן קרן שיקים היזם.
"זוהי הזדמנות לבעלי הדירות לקבל דירה חדשה, גדולה יותר מהדירה הקודמת, סטנדרט מגורים גבוה, נכס חדש שערכו הכלכלי גבוה הרבה יותר מערך הדירה היום", אומר איש הקשר בין העירייה לתושבים, עו"ד אופיר שמחי: "העירייה תקפיד לשמור על זכויותיהם של התושבים מול היזמים, בהתאמה לחוק".
בשלב הראשון, על מנת שהיזם יבדוק היתכנות ויתכנן, גובש נייר בן עמוד וחצי אשר נבדק ואושר על ידי העירייה והחברה הכלכלית באמצעות היועץ המשפטי משרד עו"ד אולפינר בולקינד ונמצא תואם למדיניות עיריית רמלה, מדיניות אשר פורסמה בהודעה לציבור שפורסמה לבתיכם ובאתר האינטרנט.
הדיירים יחתמו על הסכמה וייפוי כוח לתקופת בדיקה ל-18 חודשים עם תקופת הארכה, בחתימה זו, הדיירים מאשרים ליזם לבדוק על חשבונו היתכנות תכנונית וכלכלית לביצוע פרויקט בינוי-פינוי. בכך יאפשרו ליזם לתכנן תב"ע (תכנית בניין עיר) על חשבונו, ללא התחייבות כספית של הדיירים".
עו"ד שמחי המליץ לדיירים לבחור נציג אחד מכל בנין אשר יהיה איש הקשר לקבלת עדכונים ושאלות. תושבים רבים גילו עניין בתוכנית חתמו והביעו בשלב זה את הסכמתם להיות חלק מהתכנית שתשנה את פני העיר.
תגובות
כתבות אחרונות בנדל"ן ודיור מקומי
הפניקס הפכה לבעלת עניין באאורה בשיעור החזקה של כ-9.5%
אאורה ממשיכה להוביל ומסכמת את שנת 2025 עם מכירה של למעלה מ1000 דירות
אאורה נדל”ן בהובלת יעקב אטרקצ’י: פרויקט ההתחדשות במתחם ההסתדרות יוצא לדרך בנס ציונה
עופרה שורק לוי חושפת: שכונת העתיד של המרכז ברובע הבינלאומי בלוד
